Житель Владимира после покупки земельного участка в Суздальском районе узнал, что не сможет построить дом

Фрунзенский районный суд отменил договор, касающийся продажи земельного участка, где расположен объект археологического наследия. Иск с просьбой расторгнуть сделку, взыскать неосновательное обогащение, проценты и денежную компенсацию за моральный вред подал житель Владимира.

Он указал, что в июле 2024 года приобрел у ответчика земельный участок в Суздальском районе за сумму 830 тыс. рублей, при этом объявление о продаже было размещено на популярном интернет-ресурсе с пометкой "для индивидуального жилищного строительства". После подписания договора и подачи документов на регистрацию истец узнал, что участок имеет ограничения по использованию, включая наличие объекта археологического наследия, требующего историко-культурной экспертизы в соответствии с Федеральным законом "Об объектах культурного наследия".

Суд установил, что затраты на экспертизу превысят цену участка, что могло бы повлиять на решение истца о покупке. В результате, суд частично удовлетворил иск, расторгнув договор и взыскал с ответчика 830 000 рублей, а также проценты за пользование этими деньгами (без морального ущерба).

Решение суда пока не вступило в законную силу.