Решение принято: россиян заставят снять кондиционеры и не разрешат устанавливать новые

Лето обещает быть знойным, и многие уже присматриваются к кондиционерам. Но спешить с покупкой не стоит – монтаж охлаждающей техники в многоквартирном доме может обернуться настоящей головной болью из-за закона.

Оказывается, просто так повесить внешний блок сплит-системы на стену дома нельзя. Высшая судебная инстанция страны четко указала: фасад здания – это общая собственность всех жильцов. Значит, для установки кондиционера требуется согласие соседей.

Как его получить? Только на общем собрании владельцев квартир. Причем решение будет принято, только если «за» проголосует не меньше двух третей участников. Если такого одобрения нет, монтаж запрещен.

Почему такие строгости? Хотя в законе напрямую не прописано слово «кондиционер», это вытекает из статьи 36 Жилищного кодекса. В ней говорится, что фасад – часть общего имущества. Размещая на нем свой блок, человек использует то, что принадлежит всем. А значит, должен спросить разрешения у совладельцев.

Что еще важно знать, если разрешение получено:

1. Убедитесь, что конструкция дома достаточно крепкая для монтажа.
2. Стекающая из блока влага не должна течь по стене, капать на чужие подоконники или тротуары у подъезда! По нормам, конденсат нужно отводить прямо в канализацию.
3. Внешний блок не должен гудеть сильнее допустимого. Иначе соседи вправе подать в суд. Суд, скорее всего, обяжет демонтировать шумящее оборудование, а за промедление грозит штраф.

А если кондиционер уже висит без спроса? Снимать его немедленно не обязательно. Но стоит помнить: любая жалоба соседей на незаконный монтаж или создаваемые неудобства может привести к принудительному демонтажу через суд.

Если ваш дом признан памятником архитектуры (объектом культурного наследия), ставить кондиционер на фасад категорически запрещено.