Новые правила расчета "коммуналки": какие новшества ждут жителей многоэтажек уже этой осенью
С наступлением сентября в России вступят в силу важные поправки в жилищное законодательство, которые затронут всех владельцев недвижимости в многоквартирных домах. По словам экспертов в области права, новые нормы существенно изменят принципы содержания общего имущества и расчёта коммунальных платежей.
Персональная ответственность за повреждения
Одним из наиболее значимых нововведений станет принцип индивидуальной ответственности жильцов за ущерб, нанесённый общедомовому имуществу. Если раньше затраты на ремонт повреждённых лифтов, подъездов или других зон общего пользования распределялись между всеми собственниками поровну, то теперь возмещать полную стоимость ремонта будет именно тот, кто причинил вред. Это касается как умышленных действий, так и последствий халатного отношения к правилам эксплуатации.
Ужесточение контроля за порядком
Поправки также коснутся сферы пожарной безопасности и соблюдения санитарных норм в местах общего пользования. В случае обнаружения несанкционированных перегородок, скопления мусора или других нарушений, обязанность по устранению проблем ляжет на конкретных нарушителей. При этом управляющие компании получат дополнительные полномочия по фиксации таких случаев и выставлению требований об устранении недостатков.
Новый принцип расчёта расходов
С сентября изменится система начисления платежей за содержание многоквартирного дома. Теперь сумма будет рассчитываться не исходя из количества проживающих или равных долей, а пропорционально площади квартиры. Владельцы просторного жилья будут платить больше, чем собственники малогабаритных помещений, поскольку размер взноса привязывается к метражу недвижимости.
Корректировка в квитанциях
В платёжных документах появится дополнительная строка — «Корректировка за предыдущий период». Она будет отражать разницу между фактическим потреблением коммунальных ресурсов и установленными нормативами. Однако важно учитывать, что перерасчёт возможен только в тех домах, где установлены индивидуальные и общедомовые приборы учёта. В остальных случаях начисления останутся без изменений.
Последствия для жильцов
Снижение необоснованных расходов — больше не придётся платить за соседей, которые портят имущество. Прозрачность начислений — чёткая связь между площадью квартиры и суммой платежей. Стимул к соблюдению правил — риск финансовой ответственности за нарушения.Экспертное уточнение:
Юристы отмечают, что новые правила направлены на повышение сознательности жильцов и справедливое распределение финансовой нагрузки. В то же время они подчёркивают необходимость тщательного документирования любых повреждений общего имущества, чтобы избежать спорных ситуаций при определении виновника.
Читайте также:
Забудьте о долгих часах у плиты: заправка в банке – ваш секрет быстрого и вкусного борща зимой Сварите лимон и выпейте воду натощак: на утро вы не узнаете себя в зеркале Смочила тампон и протерла этим подмышки: избавилась от запаха пота на весь день— идеальный лайфхак советских времен для жаркого июля Как отстирать кухонные полотенца, чтобы они были как новые: 2 простых, но гениальных метода с уксусом и горчицей 5 минут - и всё: микроволновка сияет чистотой, словно только из магазина – жир и грязь уходят сами