Уже скоро все изменится: этой осенью россияне будут по-новому платить за отопление

Осень — время не только желтеющей листвы и похолодания, но и традиционного роста коммунальных платежей. Однако в этом году квитанции за отопление и содержание жилья принесут россиянам не только сезонное увеличение сумм, но и приятный сюрприз.

Теперь считать будут строго по жилой площади, отправляя в прошлое спорные начисления за балконы и лоджии. Разбираемся, как это новшество повлияет на семейный бюджет и к чему готовиться собственникам.

Справедливость в квадратных метрах: почему балконы вычеркнули из квитанции

Главное и самое обсуждаемое изменение — база для расчета целого ряда коммунальных услуг. Отныне за основу берутся исключительно квадратные метры жилой площади. Лоджии, балконы, террасы и веранды официально исключаются из расчетов. Это кажется логичным шагом: зачем платить за отопление или вывоз мусора с метража, который по сути является неотапливаемым придатком к квартире?

Юридической основой для нововведения стал Жилищный кодекс РФ. Поправки призваны раз и навсегда устранить правовую неразбериху, которая возникала из-за расхождений в данных между разными реестрами. Ранее информация в Едином государственном реестре недвижимости (ЕГРН) могла не совпадать с данными Государственной информационной системы ЖКХ.

Это порождало бесконечные споры между жильцами и управляющими компаниями, судебные разбирательства и, что самое главное, необоснованные переплаты. Теперь единственным источником истины объявлен ЕГРН, что делает начисления абсолютно прозрачными и объективными. Это касается оплаты отопления, вывоза твердых коммунальных отходов (ТКО), содержания и текущего ремонта общего имущества дома.

Тепловой расчет: как изменятся платежи за отопление

Поправки затронули и другую болезненную тему — расчет платы за тепло в ситуации, когда общедомовой прибор учета (ОДПУ) вышел из строя или находится на поверке. Раньше в таких случаях брался за основу средний расход тепловой энергии за предыдущие полгода. Эта методика часто критиковалась за неточность, особенно в межсезонье, и могла приводить к резким скачкам сумм в квитанциях.

Новый порядок расчета выглядит более взвешенным и справедливым. Теперь управляющие компании будут ориентироваться на средний расход тепла за последние 12 месяцев. Годовой цикл позволяет нивелировать сезонные колебания и вывести усредненный показатель, который гораздо ближе к реальному потреблению дома. Это сгладит возможные перепады в платежах и снизит риски как для жильцов, так и для ресурсоснабжающих организаций.

Регионам дали слово: гибкий график платежей за отопление

Еще одно важное изменение касается гибкости в оплате отопления. Региональные власти получили больше полномочий в организации этого процесса. Теперь местные власти могут принять решение о переходе на оплату за тепло исключительно в течение отопительного сезона, то есть равномерными частями с октября по апрель.

Ключевое условие — такое решение должно быть принято и опубликовано не позднее, чем за три месяца до начала отопительного периода. Это важное отличие от старого правила, когда все решения замирали раз в год до 1 октября. Новая норма позволяет регионам оперативнее реагировать на экономическую ситуацию и запросы жителей, снижая финансовую нагрузку в летние месяцы, когда доходы, как правило, ниже.

В совокупности эти меры направлены на то, чтобы сделать начисления за коммунальные услуги более обоснованными, предсказуемыми и, что самое главное, справедливыми для конечного потребителя.

Читайте также:

Забудьте о дорогой химии: советский лайфхак для безупречно чистого туалета - всего 2 пакетика в унитаз Как нужно вести себя с теми, кто вас не любит: запомните гениальную еврейскую мудрость Мясные ватрушки-болоньезе: простой рецепт от шефа Ивлева для уютного и сытного ужина Всего 1 рюмка этого средства в стиралку вместо кондиционера, и ваше белье будет мягким и свежим: "дедовский" лайфхак Что категорически нельзя сливать в раковину: 5 главных врагов ваших труб по мнению сантехников