Владельцев жилья ждут новые крупные штрафы: что важно знать

Больше половины россиян, сдающих жилье, не платят с этого налоги. Такова реальная картина на рынке. Люди часто сдают свою квартиру или комнату без всякого оформления — просто по договоренности, за наличные или перевод на карту.

Почему так происходит? Для многих это не основной бизнес, а способ немного подзаработать. Оформлять ИП или статус самозанятого кажется сложным. И есть уверенность, что государство не станет разбираться с мелкими сделками.

Эксперты подтверждают: пока что налоговая не охотится за каждым таким арендодателем. Собирать налоги с тысяч людей, которые сдают одну квартиру, — невыгодно. Затраты на проверки могут оказаться больше, чем собранные платежи. Например, с аренды за 50 000 рублей в месяц налог составит всего 6 000 рублей за год.

Но это не значит, что рисков нет. Если налоговая все-таки узнает о неучтенном доходе, последствия будут серьезными. Вам насчитают весь неуплаченный налог (13% от суммы дохода) и добавят штраф — 20% от этой суммы. Если докажут, что вы уклонялись специально, штраф вырастет до 40%.

Особенно рискованна посуточная аренда. Без оформления ИП такая деятельность считается незаконной предпринимательской. К налоговым штрафам может добавиться административный — до 2 000 рублей. В самых тяжелых случаях возможно даже уголовное дело.

Сейчас многие играют в эту серую зону, надеясь остаться незамеченными. Но ситуация может измениться. С развитием технологий налоговикам будет проще отслеживать такие платежи автоматически. Тогда платить придется всем.