В России хотят ввести новую обязательную услугу ЖКХ: за что придётся платить всем и без льгот?

В 2026 году в ежемесячных платежках за коммуналку может закрепиться новая, обязательная для миллионов россиян строка расхода. В Госдуме готовят закон, который предпишет оснастить системы контроля за утечками газа каждый многоквартирный дом, подключенный к газоснабжению.

Инициатива направлена на снижение числа страшных аварий, однако все расходы на оборудование, согласно проекту, целиком лягут на плечи собственников.

Безопасность как коллективная ответственность

Идея, озвученная зампредом думского комитета по строительству и ЖКХ Светланой Разворотневой, строится на простой логике: наличие газа в доме требует постоянного контроля за его возможной утечкой. Речь идет не о маленьких кухонных датчиках, а о более сложных стационарных приборах — газоанализаторах. Они будут следить за состоянием среды в общих газовых коммуникациях здания.

Ключевое юридическое решение — газоанализаторы планируют приравнять к общедомовому имуществу, как лифт или систему вентиляции. Это значит, что устанавливать и обслуживать их станут управляющие компании, а платить за всё — все жильцы дома. Включая тех, кто готовит на электричестве и газом не пользуется. Счета будут приходить в составе обычных квитанций.

Как будут оплачивать новое оборудование

Финансовая сторона вопроса вызывает больше всего вопросов. Федеральных субсидий или специальных льгот для жителей в законопроекте не заложено. Местные власти смогут помочь деньгами только по собственному желанию и при наличии средств в муниципальном бюджете.

Скорее всего, оплата пойдет по модели рассрочки через энергосервисный контракт. Сначала управляющая компания закупит и установит оборудование. Затем его полную стоимость разобьют на равные части и добавят к ежемесячным платежам за ЖКУ на несколько лет. Жильцам не придется единовременно сбрасываться на крупную сумму, но общий размер коммунальных платежей вырастет для всех.

Где разместят датчики и как они будут работать

С технической точки зрения важно, что для установки таких систем не потребуется заходить в квартиры. Современные газоанализаторы монтируют в общих технических помещениях: вентиляционных шахтах, подвалах, котельных. Они контролируют концентрацию газа в коммуникациях, которые пронизывают всё здание. Такой подход позволяет отслеживать угрозу для всего дома, а не для одной отдельной квартиры, и упрощает сервисное обслуживание.

Почему власти настаивают на этом нововведении

В парламенте аргументируют необходимость закона сухой и безжалостной статистикой. Взрывы бытового газа из-за утечек ежегодно становятся причиной гибели людей и разрушения жилых домов. Материальный ущерб от таких ЧП исчисляется миллиардами рублей, а восстановление целых подъездов — процесс долгий и тяжелый для всех пострадавших.

Если закон примут, в России стартует масштабная программа по техническому переоснащению жилого фонда. Для рядовых собственников это будет означать две вещи: потенциально более высокий уровень безопасности в собственных стенах и новую, солидарную финансовую нагрузку, которая станет частью их жилищных расходов на долгие годы.

Ранее мы писали, как сэкономить на воде и не переплачивать "управляшкам": 5 простых шагов по замене счётчика и жёсткие требования к владельцам газовых плит: что обязательно нужно знать, чтобы не нарушить закон?