Что реально выгоднее: мансарда или второй этаж? Простое правило немецкого архитектора поможет вам сэкономить на отоплении

Кто из нас не мечтал о большом доме? Просторные залы, высокие потолки, лишние спальни для гостей. Только потом выясняется: зимой такой дом прогревается неделю, счета за газ съедают половину бюджета, а уборка превращается в бесконечный марафон.

Нередко владельцы огромных коттеджей в итоге переселяются в маленькую пристройку, потому что жить во дворце просто невозможно. Проблема не в том, что дом большой. Проблема в том, что он неправильно спроектирован. Расскажу, как избежать этой ловушки.

Ловушка статуса

Обеспеченные люди часто строят дома-дворцы, руководствуясь принципом «чтобы было не хуже, чем у соседа». В итоге получаются здания с неоправданно большими холлами, анфиладами комнат и трёхметровыми окнами. Всё это великолепие требует колоссальных затрат на отопление. А убирать такие объёмы просто некому и некогда. Знаю случаи, когда хозяева через пару лет забрасывали основные этажи и селились в мансарде или сторожке. И продать такой дом потом невозможно — рынок не готов содержать эти хоромы.

Золотое правило архитектора Шаруна

Немецкий архитектор Ганс Шарун много лет назад вывел формулу, которая до сих пор работает безотказно. Он сравнил затраты на строительство мансарды и полноценного второго этажа. Оказалось, что они практически идентичны. Мансарда требует сложной кровли, утепления, гидроизоляции и вентиляции — всё это съедает кажущуюся экономию на стенах.

Шарун сформулировал два простых условия. Первое: если площадь первого этажа больше 140 квадратов, нужно строить именно второй этаж, а не мансарду. Второе: мансарда имеет смысл только там, где зимой температура не опускается ниже минус десяти. Во всех остальных случаях её эксплуатация обойдётся дороже.

Поправка на российский климат

Теперь посмотрим, как это работает у нас. В средней полосе и на юге России зимы ещё позволяют рассматривать мансардные варианты, хотя лично я советую всё равно считать деньги. Но как только мы говорим об Урале, Сибири или Дальнем Востоке, правило Шаруна становится жёстким законом. Там морозы далеко за минус двадцать, и в таких условиях классический второй этаж выигрывает по всем статьям. Он лучше держит тепло, меньше зависит от ветра и снеговых нагрузок, и счета за отопление будут заметно ниже. Я много раз видел мансарды в Сибири, которые зимой невозможно было прогреть, как ни старайся.

Как спроектировать разумно

Прежде чем заказывать проект, честно ответьте себе: сколько комнат вам нужно реально, а не для того, чтобы похвастаться. Посчитайте метраж, исходя из образа жизни. Если хотите гостевые спальни, лучше сделать отдельный небольшой гостевой дом, а не отапливать пустующие залы. И обязательно консультируйтесь с архитекторами, которые знают особенности вашего климата. Правило Шаруна — отличная отправная точка, но не единственный критерий.

Дом должен быть удобным, таким, где тепло, уютно и за обслуживание не приходится платить состояние. Поверьте, жить в правильно спроектированном доме гораздо приятнее, чем гордиться пустующими хоромами.