Долги за ЖКХ могут аннулировать: юрист о двух неочевидных случаях
Есть три законных способа избавиться от долгов за коммуналку: признание банкротом, истечение срока давности или смерть собственника. Но просто так взять и не платить не получится — для списания нужны строгие юридические условия. Юрист Иван Курбаков объяснил в интервью «РИА Новости», как работают механизмы освобождения от задолженности перед ресурсоснабжающими организациями.
Срок исковой давности: три года, которые меняют всё
Управляющие компании и поставщики ресурсов могут взыскать платежи через суд, но только в течение трех лет. Если этот срок пропущен, а собственник не признавал долг письменно (не подписывал соглашение о реструктуризации, не ставил подпись под актом сверки), можно заявить в суде о пропуске давности. После этого задолженность аннулируется. Главное — ничего не обещать и не подписывать без консультации с юристом.
Банкротство физических лиц: единственный гарантированный способ
Самый надежный вариант — процедура банкротства. Согласно статье 59 Налогового кодекса, долги списываются, но только в исключительных случаях. Запустить процесс можно при сумме задолженности от 500 тыс. рублей. Важное условие: в эту сумму должны входить не только «коммунальные» долги, но и кредиты, займы. При этом доходы человека не позволяют расплатиться в течение трех месяцев. Минусы процедуры: после банкротства нельзя брать кредиты и заниматься бизнесом в течение определенного срока.
Смерть собственника: переход долга по наследству
Если владелец квартиры умирает, задолженность не исчезает автоматически. Она «привязана» к объекту недвижимости и переходит к наследникам вместе с квартирой. Исключение — ситуация, когда недвижимость признается выморочной (нет наследников). Тогда объект переходит муниципалитету, и долги тоже становятся обязанностью города.
Что изменится в 2027 году
Сейчас процесс взыскания тормозит бюрократия: судьи сами запрашивают данные в Росреестре и МВД. К концу 2027 года в России заработает единая электронная система. Должники будут получать уведомления в личный кабинет на «Госуслугах». Там же появятся сведения о решениях мировых судей и действиях взыскателей. Эксперимент уже идет в 17 регионах.
Источник: РБК , РИА Новости
Проверено редакцией