Кирпичные и панельные дома больше не в тренде: россияне выбирают новую технологию постройки, и она лучше во всём
Раньше покупка квартиры в новостройке считалась главной жилищной мечтой большинства россиян. Ипотека, отделка, заселение — стандартный сценарий, по которому жили десятилетиями. Но сейчас тренды кардинально меняются. Всё больше семей выбирают не многоэтажку в городе, а собственный дом с участком.
Цифры говорят сами за себя: за первые семь месяцев 2025 года на частные дома пришлась почти треть всего введённого в стране жилья. Объём выдачи кредитов на готовые дома в декабре 2025 года вырос в 2,4 раза по сравнению с прошлым годом, а сумма кредитов подскочила в 3,7 раза. По данным ВЦИОМ и ДОМ.РФ, 67% российских семей считают собственный дом предпочтительным форматом жилья. Люди устали от тесных квартир, соседей за стеной и вечного шума — и голосуют рублём за простор, тишину и возможность жить на своей земле.
Особенно заметен рост в сегменте деревянного домостроения. За последние пять лет объёмы строительства деревянных домов выросли на 60% — с 10,7 до 17,1 млн кв. м. По данным «Циан», в 2025–2026 годах на деревянные дома пришлось 38% всех сделок на загородном рынке, тогда как доля кирпичных составила лишь 21%. Деревянные дома лидируют в 21 из 30 регионов с наибольшим числом сделок. И это не случайно: в среднем по стране квадратный метр в деревянном доме обходится в 65 тысяч рублей против 81 тысячи в кирпичном — разница достигает 25%.
Древесина возвращается в строительство не в виде бревенчатых изб, а в виде высокотехнологичных домов из клеёных панелей. Современные заводы выпускают домокомплекты с готовыми проёмами под окна, двери и инженерные системы. Строить такие дома можно в разы быстрее и дешевле, чем из бетона или кирпича. А с 1 апреля 2026 года вступил в силу новый свод правил, разрешающий строительство деревянных домов высотой до пяти этажей. В регионах, где леса много, а кирпич дорог, деревянные дома уже составляют более половины всех сделок.
Губернатор Архангельской области Александр Цыбульский подчёркивает: в стране есть все мощности для строительства деревянных домов по современным технологиям. За последние годы сняты практически все административные барьеры для строительства многоквартирных деревянных домов и социальных объектов. Развитие внутреннего рынка поможет сохранить рабочие места и загрузить производственные мощности лесопромышленного комплекса.
Дерево становится не просто экологичным, а экономически выгодным выбором. В условиях, когда ипотека дорогая, а цены на квартиры продолжают расти, дом за городом — это не утопия, а реальная альтернатива тесной двушке в новостройке. Россияне это уже поняли. И рынок недвижимости меняется на глазах.
Читайте также:
Wilberries уезжает из России: что будет с ценами на товары после переноса складов в Казахстан
Проверено редакцией