Как купить квартиру в «УНО» этой осенью и не переплатить банку
erid: 2W5zFG3exgi
Девелопер в ноябре снизил ставки по ипотеке
Изменения в правилах семейной ипотеки заставили многих застройщиков региона искать новые инструменты покупки. «УНО» сделал выбор в пользу клиента и разработал целый ряд механик, благодаря которым субсидированную ставку сможет получить каждый.
Семейная программа — больше возможностей
ПСК 15,571 – 17,847%
В ноябре в Живом квартале «УНО» действуют сниженные ставки на самую востребованную программу — семейную ипотеку. Как и в базовом варианте, субсидирование дифференцируется в зависимости от количества детей в семье.
Как это выглядит на практике: один ребенок — ставка 7,5%, два — 5,5%, три — 3,5%, четыре — 1,5%, пять и больше — 0,9%.
Есть и дополнительная возможность. При первоначальном взносе 50,1% более высокий процент можно снизить до 6%, а затем субсидировать до 3,5%.
Благодаря этому, покупая квартиру в квартале, можно заметно уменьшить ежемесячный платеж и впоследствии избежать переплат банку. Кроме того, сниженная ставка позволяет присмотреться к более просторному варианту, чем позволял первоначальный бюджет.
Наглядный пример: при ставке 7,5% (один ребенок в семье) ежемесячный платеж за квартиру площадью 52,9 кв. м составит 41 953 рубля, тогда как при базовой 10% сумма вырастет до 52 610 рублей. А при первоначальном взносе 50,1% и сниженной до 3,5% ставке платеж составит всего 21 131 рубль.
IT-ипотека может исчезнуть
ПСК 16,571-20,327%
Еще одна льготная программа, которая в конце года не просто будет пересмотрена, но и может полностью исчезнуть, — это IT-ипотека под 6%. Участниками могут стать не только IT-специалисты, но и сотрудники любой специальности — главное условие: компания должна состоять в реестре аккредитованных.
Получается, остается чуть меньше двух месяцев, когда условия понятны и максимально выгодны.
В «УНО» менеджеры помогут не только уточнить, подходит ли ваша компания под условия действия программы, но и быстро выйти на сделку, пока в банках еще сохраняются лимиты по ней.
Когда нужно снизить ставку, но под льготу не попадаешь
В этом случае в «УНО» в ноябре действует программа донорской ипотеки. Она позволяет снизить процент до уровня семейной. Чтобы воспользоваться выгодными условиями, достаточно найти созаемщика, который подходит под условия семейной ипотеки.
Ставка по донорской программе будет равна ставке созаемщика: нашли участника с одним ребенком — процент составит 7,5%, с двумя — 5,5% и так далее. Как и в случае с семейной программой, при первоначальном взносе 50,1% более высокую ставку можно снизить до 3,5%.
Кроме того, одобренный банком лимит с участием созаемщика всегда выше, так как учитываются доходы обоих заемщиков. Во Владимире по новым условиям лимит увеличили до 10 млн рублей включительно.
Траншевая ипотека — выбор для тех, у кого есть что продать
Эта механика идеально решает задачу: как купить новую квартиру, если деньги от продажи старой еще не на руках? Или как справиться с двойной нагрузкой, когда приходится одновременно платить за аренду и вносить первые ипотечные платежи?
Специально для таких сценариев в «УНО» действует траншевая ипотека. Ее главная задача — максимально снизить финансовую нагрузку на первый год, пока вы ждете сделку по своей недвижимости или сдачу дома и при этом арендуете жилье.
Банк делит сумму кредита на две части (транши), и проценты начисляются только на ту сумму, которую вы уже получили на руки. Благодаря этому первый год ежемесячные платежи остаются минимальными. Например, при покупке квартиры площадью 33,9 кв. м в «УНО» по такой схеме ваш платеж в первый год составит всего 12 515 рублей в месяц.
ПСК 18,014 – 24,812%
Ипотека для всех от 13%
По рыночной ипотеке в «УНО» в ноябре также действуют выгодные условия — ставка по программе снижена до минимального значения, всего от 13%. Программа подходит для любой категории владимирцев и не зависит ни от количества детей, ни от профессии. Сниженный процент действует на весь срок пользования ипотекой — до 30 лет. Так, платеж за квартиру площадью 34,7 кв. м сейчас составляет 68 322 рубля.
Ноябрь в «УНО» — это время, когда покупка квартиры становится результатом точного расчета, а не случайной удачи. Сниженные ставки по семейной программе с лимитами до 10 миллионов рублей, траншевая схема с платежом от 12 тысяч рублей или рыночная ипотека для всех от 13% — этой осенью у вас есть из чего выбрать.
Но стоит помнить: окно возможностей не будет открыто вечно. Государственные программы продолжают пересматривать, а банковские лимиты, к сожалению, имеют свойство заканчиваться. Чтобы не упустить идеальный момент, решение важно принимать своевременно.
Узнать все подробности и забронировать квартиру на выгодных условиях можно на сайте проекта Живой квартал «УНО».
Соц.сети проекта:
Застройщик: ООО СЗ «ЕДИНСТВО», проектная декларация и иная документация размещены на сайте наш.дом.рф.
Семейная ипотека. Диапазон стоимости кредита – 15,571 – 17,847%. Предложение со ставкой от 2 %. Первоначальный взнос – от 20,01%. Срок кредита – до 30 лет. Сумма кредита до 10 млн рублей. От ПАО «Сбербанк»»: изучите все условия кредита на сайте: https://vladimir.domclick.ru/ipoteka/programs/gosChildren?from=credits.home_calculator
Ипотека на новостройку. Диапазон стоимости кредита – 18,014 – 24,812%. Предложение со сниженной ставкой от 13%. Первоначальный взнос – от 20,01%. Срок кредита – до 30 лет. Сумма кредита до 100 млн рублей. От ПАО «Сбербанк»»: изучите все условия кредита на сайте: https://vladimir.domclick.ru/ipoteka/programs/new-apartments?from=credits.home_calculator
Ипотека для IT. Диапазон стоимости кредита – 16,571-20,327% .Предложение со ставкой 6%. Первоначальный взнос – от 20,01%. Срок кредита – до 30 лет. Сумма кредита до 18 млн рублей. От ПАО «Сбербанк»»: изучите все условия кредита на сайте: https://vladimir.domclick.ru/ipoteka/programs/it-workers?from=credits.home_calculator
Оценивайте свои финансовые риски и возможности.
Реклама. Рекламодатель ООО Специализированный застройщик «Единство» ИНН 3300003270