Новостройки Владимира: выгодно ли сейчас обзаводиться жильем?

На рынке жилой недвижимости особый интерес представляют новые многоквартирные дома. Новостройки во Владимире по-прежнему активно вводятся в эксплуатацию. Ежегодно на карте города появляется от десяти до двадцати объектов. На начало июня 2014 года завершено строительство 17 зданий. Количество сооружений в стадии возведения – 41. Планируется – 8.

Стоимость жилья в течение последнего года практически не изменилась и эксперты советуют владимирцам задуматься о покупке собственного жилья. В то время как средняя цена по рынку выросла более чем на 4 процента (52,8 тысячи рублей за квадратный метр). Подорожание квартир в новостройках Владимира произошло за год всего на 1,8 процентра (47,6 тысяч рублей за квадратный метр). При этом с января по июнь стоимость снизилась на 0,72 процента, а с апреля по май – сразу на 2 процента.

Жилплощадь в домах, введенных в эксплуатацию в 2012-2014 годах, может рассматриваться как предмет удачных инвестиций. Это особенно актуально сегодня, когда четко выражена тенденция к удорожанию аренды жилой недвижимости. Средний тариф: однокомнатные квартиры – 11,3 тысяч рублей в месяц, двухкомнатные – 14,6 тысяч рублей в месяц. Рост: 7,3 процента и 8,7 процентов соответственно.

Стоимость жилья в новом фонде зависит от расположения, типа сооружения, стадии возведения и качества инфраструктуры. Дешевле всего обойдется приобретение жилплощади в планируемой или находящейся в начальной стадии постройке.

Наибольшее число интересных предложений представлено на Юго-Западе областного центра – здесь развернуто масштабное строительство. В числе готовых для заселения объектов: высотные дома в районе улицы Нижняя Дуброва. В процессе сдачи – несколько зданий микрорайона 8-ЮЗ. Цены на однокомнатные квартиры начинаются от 1,7 миллионов рублей Свободные одно-, двух- и трехкомнатные есть в многоэтажке, построенной вблизи 2-ой Кольцевой улицы (заселяется с начала 2013).

Ряд новостроек Владимира расположены в районе ул. Красноармейская. Между улицами Стрелецкая, Гражданская, Ломоносова и Помпецкий переулок введено в эксплуатацию жилое здание переменной этажности (5-6-7 этажей). Две десятиэтажки построены на Сурикова, одна из них заселяется с середины, вторая – с конца прошлого года. Покупка недвижимости здесь обойдется дороже 2 миллионов руболей.

Есть новостройки в Добром. В этом спальном районе строительство ведется за счет уплотнения имеющейся застройки. Предлагается жилье на Суздальском проспекте, где в конце 2012 завершено возведение 10-этажного кирпичного здания. Трехэтажный объект с мансардой появился на Большой Нижегородской, 27г. Цены достигают уровня 3 миллионов и выше. Также недешево можно купить жилье в центре города – в новых домах по улице Семашко и в Варваринском проезде.

Новостройки в микрорайонах Владимира

Интенсивная застройка продолжается в Юрьевце, Коммунаре, Веризино. По улице Михалькова продаются квартиры в десятиэтажке, построенной в первой половине 2013 г. В этом же районе, в квартале №7, возведен еще один высотный объект – есть интересные предложения.

В микрорайоне Коммунар, в экологически чистой загородной зоне выстроен 6-этажный дом 53а по ул. Зеленая. Цены здесь достаточно высокие, как и на новостройки во Владимире (центр, Доброе). В Веризино продолжается строительство второй десятиэтажки, можно приобрести недвижимость несколько дешевле.