“Двушки” поравнялись с коттеджами: что происходит на рынке недвижимости во Владимире

В период летних отпусков многие владимирцы стараются не только отдохнуть, но и успеть решить важные вопросы. Например, сделать ремонт или переехать в новое жилье.

Мы решили проанализировать рынок недвижимости во Владимире.

Цены на квартиры во Владимире

Уже со второго квартала 2023 года цена за квадратный метр во Владимире выросла на 1448 рублей (по сравнению с I кварталом этого года).

Мы изучили данные сервиса ЦИАН и выяснили, что купить 1-комнатную квартиру средней площади в черновой отделке можно от 2,5 млн рублей. При этом переехать в новенькое жилье удастся только в III квартале 2025 года.

За жилье той же площади в сданом доме придется отдать на 2 млн рублей больше.

Если выбирать недвижимость большей площади, например для переезда семьи с несколькими детьми, то нужно рассчитывать на сумму в 8,5 млн рублей.

Приобрести квартиру меньшей площади в строящемся доме в черновой отделке можно за 5,5 млн рублей.

Цены на коттеджи

Понимая, что не все жители Владимира согласны заплатить за решение квартирного вопроса так дорого, мы изучили цены на загородные дома. Зачастую такая недвижимость стоит дешевле.

Например, коттедж площадью внутренних помещений 70 кв.м. (с учетом террасы общая площадь составляет более 80 кв.м.) компания “ГрадСтрой” предлагает купить за 5,9 млн рублей. В стоимость включен участок на 5,5-6 соток, фасадная и предчистовая внутренняя отделка, а также уютная терраса.

Приобрести такой дом можно в ипотеку по ставке 5,3%* годовых без первоначального взноса. При этом переехать в новое жилье можно будет до конца 2023 года.

В отличие от рассмотренной выше квартиры в черновой, которая практически совпадает по площади и цене, коттедж продается в предчистовой отделке. А значит позволяет сэкономить средства и время на ремонтных работах.

Что входит в предчистовую отделку?

оборудованная котельная с котлом; теплые полы на кухне и в гостиной; стяжка пола; штукатурка стен; разводка электрики; водоотведение.

Какой еще коттедж можно купить?

Всего в коттеджном квартале “Немцово” до конца 2023 года появится 11 домов в едином европейском стиле. Стильное панорамное остекление,
ламинированные окна и фасадное освещение создают привлекательный дизайн.

Фальцевая кровля коттеджей отличается повышенной герметичностью и внушительным срок службы до 150 лет.

Кроме указанного выше варианта на 70 кв.м., для покупки доступен коттедж площадью внутренних помещений 90 кв.м. (с учетом террасы общая площадь составляет более 100 кв.м.).

В доме 3 просторные спальни, кухня-гостиная и кладовая. В стоимость 6,5 млн рублей включен участок на 6-7 соток, фасадная и предчистовая внутренняя отделка, а также уютная терраса.

Кроме того можно приобрести коттедж площадью внутренних помещений 110 кв.м. (с учетом террасы общая площадь составляет более 130 кв.м.

В доме 3 просторные спальни, кухня-гостиная, 2 ванные комнаты и кладовая. В стоимость 8,8 млн рублей включен участок на 10-11 соток, фасадная и предчистовая внутренняя отделка, а также терраса.

Покупка в ипотеку

Любой коттедж можно купить в ипотеку по ставке 5,3% с ежемесячным платежом от 28 тысяч рублей**. Первоначальный взнос составит 15% от суммы займа.

Работают все программы господдержки: семейная ипотека со ставкой 5,3% годовых и льготная ипотека - 7,3%. Срок кредита - 20 лет.

Местоположение коттеджей

Такие дома находятся в городской черте Владимира, в экологически чистом районе c заповедной зоной в поселке Немцово. Поблизости есть два водохранилища, где можно купаться!

Инфраструктура

Чтобы доехать из Немцово до гипермаркета “Лента” потребуется всего 11 минут.

А до микрорайона Юрьевец, где расположены новая школа, детские сады и больница, - 5 минут.

Городская прописка

Жители Немцово будут иметь городскую прописку, то есть наслаждаться всеми привилегиями мегаполиса на чистом воздухе без выхлопных газов и шума.

Транспортная доступность

Жить с комфортом в Немцово смогут и те, у кого нет личного транспорта. В район регулярно ходят несколько маршрутов: 22 и 22с.

Увидеть больше фото коттеджей в Немцово можно в группе компании “ГрадСтрой” ВК: https://vk.com/gradstroy_33

Задать уточняющие вопросы по приобретению дома можно по телефону: 7 4922-60-12-90.

Адрес офиса: г. Владимир, ул. Солнечная 45, офис 6.

Сайт: https://gradstroy33.ru/

Реклама ИП Федотов Евгений Валерьевич ИНН 332905391560. ERID:LjN8KR8jK

*Ипотеку по ставке 5,3% годовых предоставляет ПАО Сбербанк на срок до 20 лет. Максимальный размер кредита - 6 млн рублей.

**Ежемесячный платеж от 28 тысяч рублей действителен при заключении договора об ипотеке по ставке 5,3% годовых в ПАО Сбербанк на срок до 20 лет. Максимальный размер кредита - 5 млн рублей. Первоначальный взнос - 15% от суммы займа.