"Жить одни не будут": собственникам жилья грозит законное подселение незнакомцев в их квартиру

Эксперт Алексей Кричевский предупреждает о потенциальных проблемах при спешке с покупкой жилья. Желание быстро приобрести квартиру может привести к дорогостоящим ошибкам в будущем, особенно если пренебрегать юридической проверкой.

Главная ошибка - недостаточная проверка .юридической "чистоты" объекта. Важно понимать, что дети до 14 лет имеют право на проживание с родителями, даже если квартира приобретена новым владельцем. Если у родителя сохраняется право проживания, он может подселить ребёнка, не согласовывая это с новым собственником. Это касается и покупки доли, и аренды.

Особенно осторожно следует действовать при покупке квартир, оплаченных, частично или полностью, материнским капиталом. Закон обязывает выделять долю в таком жилье детям. Это создаёт риск, что в будущем ребёнок может потребовать свои права на жильё. В таких случаях обязательно нужно привлекать юристов.

Также существуют "отказники" — люди, отказавшиеся от приватизации или наследства. У них могут быть неограниченные права на использование квартиры. Это можно выявить только тщательным анализом юридической истории объекта. Не менее важен вклад других лиц в приобретение или ремонт квартиры, который может создать право на проживание в будущем.

Кричевский советует: тщательно проверять юридическую историю, привлекать опытных юристов, быть особенно осторожными с материнским капиталом и не торопиться с принятием решения. Внимательность — залог безопасной сделки. Об этом пишет progorod58.ru.