С октября запрещены застекленные балконы - потребуют снять и забыть о замене
Сегодня остекленный балкон воспринимается не как роскошь, а как удобный элемент, повышающий комфорт жилья. Однако перед тем, как радоваться, стоит учитывать, что в некоторых случаях владельцам могут потребовать убрать остекление.
В России уже были случаи, когда собственников квартир заставляли демонтировать остекление балконов. Такие инциденты произошли, например, в Санкт-Петербурге и Калужской области, где жильцы потеряли суды против управляющих компаний.
Когда управляющая компания может потребовать демонтаж остекления?
1. Несогласованные работы: Если остекление было выполнено без одобрения других жильцов на общем собрании и это вызывает недовольство, УК имеет право предъявить претензии. Важен также вопрос безопасности: если изменения угрожают другим жильцам, это станет основанием для требований.
2. Несоответствие фасаду: Если остекленный балкон сильно выделяется на фоне общего архитектурного облика здания — к примеру, имеет излишние элементы, такие как козырьки или перегородки — управляющая компания может обратиться в суд с требованием о демонтаже.
3. Препятствия для ремонта: В случае капитального ремонта в доме остекление может помешать проведению работ, что также служит основанием для его демонтажа. Это касается ситуаций, когда требуется устранить опасные элементы, такие как сосульки.
Важно учесть, что даже если вы приобрели квартиру с уже остекленным балконом, вас могут обязать убрать его, если оно не соответствует законодательным нормам.
Что делать?
Не стоит паниковать! Обычно управляющие компании не обращают внимания на самовольное остекление, пока не поступит жалоба. Кроме того, незаконные перепланировки, сделанные много лет назад, можно узаконить.
Перед остеклением балкона рекомендуется:
Проконсультироваться с управляющей компанией и получить разрешение на проведение работ. Убедиться, что остекление соответствует требованиям фасада здания. Выбрать надежного подрядчика, который выполнит работы качественно и с соблюдением всех необходимых норм.Читайте также:
Рынок недвижимости содрогнулся: в России анонсировали введение 2 новых программ льготной ипотеки; Сбербанк сообщает: россиян ждет резкий скачок кражи денег мошенниками; Нас ждет полуобморочное состояние и ватная голова: на Землю обрушится магнитный ураган Остались без пенсии: теперь миллионы пожилых россиян вынуждены будут работать; Магическая дата 10.10 готовит сюрпризы: трем знакам Зодиака сегодня улыбнется удача.