"Как раньше уже не будет": с начала 2025 года ипотеку в России начнут выдавать по-новому

С 1 января 2025 года в России вступает в силу единый ипотечный стандарт, установленный Центральным банком. Главной целью нововведения является снижение риска для заемщиков и борьба с недобросовестными практиками в ипотечном кредитовании.

Основные изменения:

В России запретят длительное размещение средств на аккредитивах вместо перевода на эскроу-счета. Это снизит риски для заемщиков, ибо средства на таких счетах защищены системой страхования вкладов в отличие от денег на аккредитивах. Кроме этого, банки больше не смогут получать вознаграждение от застройщиков за снижение ставки, если это ведёт к искусственному завышению стоимости жилья. Сейчас девелоперы предлагают пониженную ставку, но это сопровождается повышением цены на квартиру. Важные изменения коснутся и первоначального взноса. В эту сумму больше не получится включать кешбэк от застройщика или банка, что исключит возможность приобретения жилья без первоначального взноса. Кроме того, ЦБ закрепляет единые условия ипотеки для всех. В частности, банкам будет рекомендовано заключать договор ипотеки на срок не более 30 лет и на сумму не выше 80% от стоимости жилья. А с июля 2025 года банки не смогут взимать комиссию за сниженную ставку по ипотеке, пишет ИА DEITA.

Ранее портал 33-news писал, что новое правило с декабря действует для каждого, у кого в квартире счетчикам больше трех лет.

Читайте также:

Как раньше уже не будет: россияне будут по-новому платить за отопление уже со следующего года 4 тысячи рублей с квартиры: для владельцев жилья с газом хотят ввести новое правило Их пропишут без ведома собственников - россиян со своей квартирой предупреждают о неприятном сюрпризе "Не берите квартиры в этих местах": россиянам рассказали, где опасно покупать жилье