Холодные батареи зимой: почему это происходит и как с этим бороться

Зимой квитанции за отопление кусаются, а в квартирах часто холодно. Суть в двух проблемах: тепло не доходит или быстро уходит. Проверьте батареи. Если они холодные, а у соседей горячие — проблема в подаче. Если ваши батареи греют, но дома дует — тепло утекает наружу.

Тепло уходит из квартиры
Основные причины — окна, холодные стены (особенно в угловых комнатах), пол на первом этаже и потолок на последнем.

Окна. Со временем уплотнитель изнашивается, фурнитура разбалтывается. Не переключайте окна на «зимний режим» без необходимости — это быстрее изнашивает резинку. Проверьте прижим: зажмите створкой лист бумаги. Если он вытаскивается легко, нужна регулировка. Можно протереть и смазать уплотнитель силиконовой смазкой, подтянуть ручку. Если дует сильно — вызовите мастера.

Стены, пол, потолок. Если стена зимой ледяная, поможет только утепление. Внутреннее утепление возможно, но есть риск плесени, если точка росы рассчитана неправильно. Кардинальное решение — утепление фасада всего дома через капитальный ремонт.

Тепло не доходит до квартиры

Воздух в батареях. Самая частая причина. Стравьте воздух краном Маевского.

Старые радиаторы. Чугунные батареи внутри зарастают шламом. Меняйте на современные алюминиевые или биметаллические. Считайте секции: примерно одна секция на 1.5-2 кв.м комнаты.

Проблемы с разводкой. В домах с вертикальными стояками тепло может хуже доходить до нижних этажей. Решает только балансировка системы УК.

Теплопотери в подъезде. Трубы в подвале и подъезде часто плохо изолированы. Нормативная толщина изоляции — 25-30 мм. Требуйте от УК проверки и замены изоляции.

Законные действия, если холодно
Если температура ниже 18°C (в угловой 20°C):

Пишите заявление в УК.

Требуйте замера температуры и составления акта. Замеряют специальным термометром в центре комнаты. Если представитель УК отказывается подписать акт, пригласите двух соседей как свидетелей.

С актом требуйте перерасчёт. За каждый час отклонения плата снижается на 0,15% за каждый градус.

Если УК бездействует — жалоба в жилинспекцию.

Квартирный счётчик тепла
Имеет смысл только в домах с горизонтальной разводкой (одна труба на квартиру). В домах с вертикальными стояками его не поставить.

Важно: экономия будет, только если счётчики есть у большинства соседей. Иначе большая часть тепла уйдёт в «общедомовые нужды» и распределится на всех. Стоимость прибора с установкой — от 8-10 тыс. рублей.

Итог: начинайте с проверки окон и батарей у себя. Системные проблемы — утепление фасада, изоляция труб — решаются вместе с соседями через УК.