Плюс одна графа в платежке: за какую новую услугу ЖКХ могут обязать платить всех собственников с 2026 года

Уже в этом году жильцы газифицированных домов могут увидеть в своих квитанциях за ЖКУ новые цифры. В Госдуме сейчас обсуждают законопроект, который вводит обязательную установку систем контроля за утечками газа.

Главная деталь, которая коснется миллионов семей: покупку оборудования и его монтаж депутаты планируют полностью переложить на плечи собственников квартир.

Промышленный масштаб вместо кухонных приборов

Инициаторы закона, включая зампреда комитета по ЖКХ Светлану Разворотневу, делают ставку на серьезную технику. Речь идет о стационарных газоанализаторах, которые монтируются прямо в вентиляционные шахты. Эти устройства будут мониторить состояние труб и соединений во всем здании в режиме реального времени. Такой подход гораздо эффективнее обычных бытовых датчиков, которые люди иногда покупают для кухни, поскольку позволяет поймать утечку еще до того, как газ накопится в опасной концентрации внутри квартиры.

Юридическая ловушка: платить придется всем

Основной финансовый механизм заложен в статусе оборудования. Газоанализаторы хотят признать «общим имуществом». Это ставит их в один ряд с лифтами, домофонами и лестничными пролетами.

Отсюда вытекает важный нюанс: обязанность по оплате распределят между всеми владельцами помещений в доме. Совершенно неважно, стоит ли у вас на кухне газовая плита или вы давно перешли на электричество. Если к дому подведен газ, значит, вы платите за общую безопасность здания наравне с соседями. Управляющая компания возьмет на себя покупку и обслуживание, но деньги на это возьмет из карманов жильцов.

Схема оплаты и скрытые проценты

Прямой финансовой поддержки от государства в проекте не предусмотрено. Скорее всего, коммунальщики воспользуются схемой энергосервисного контракта. Это своего рода рассрочка: управляющая компания находит деньги на установку сразу, а затем постепенно возвращает их, добавляя небольшую сумму к ежемесячным платежам собственников. Платеж растянется на несколько лет, что позволит избежать резкого финансового удара, но в конечном счете увеличит итоговую стоимость владения жильем.

Зачем государству этот закон?

Причина жестких мер — пугающая статистика аварий. Взрывы газа в жилом секторе слишком часто попадают в сводки новостей, оставляя после себя разрушенные подъезды и человеческие жертвы. Стационарные системы в вентшахтах должны стать тем самым «предохранителем», который сработает автоматически и вовремя подаст сигнал аварийным службам.

Если документ примут, массовое оснащение домов датчиками станет лишь вопросом времени. С одной стороны, это реальный шанс снизить риск катастроф в старом жилом фонде. С другой — мы получаем еще одну обязательную услугу, отказаться от которой невозможно.

Ранее мы писали: "Снять нельзя оставить": почему ваш кондиционер на фасаде может стать поводом для суда в 2026 году и тройной тариф за воду: как не попасть под новые штрафы из-за счетчиков в 2026 году