5 лайфхаков, как сэкономить на квартире и выгодно инвестировать в недвижимость
Пока суровая реальность диктует свои условия: ключевая ставка от ЦБ растет и не планирует снижаться, госпрограмма с льготными ставками по ипотеке тоже действует только до июля 2022 года, а цены на квартиры неизбежно ползут вверх, мы узнали как выгодно инвестировать в недвижимость и куда сегодня предлагает вкладываться владимирцам застройщик с 17-летним стажем - строительная компания “Континент”.
Лайфхак #1. Квартиры в строящихся домах дешевле, чем в готовых. И чем ниже уровень готовности объекта, тем дешевле!
Так вот, сейчас один из самых выгодных способов вложения средств - это покупка квартиры в новостройке, причем на этапе котлована. И здесь с плюсами и выгодой все максимально понятно: например, однокомнатная квартира - самое ликвидное жилье, потому что его впоследствии можно легко сдать в аренду и иметь ежемесячный доход или перепродать квартиру после ввода дома в эксплуатацию, но уже гораздо дороже. При этом стоимость квартир, приобретаемых в долевое, существенно ниже своих собратьев в готовых новостройках.
Например, квартира-студия площадью 26,5 кв.м в VERIZINO life стоит от 1 775 500 рублей на этапе строительства, а после сдачи дома ее стоимость возрастет почти в 2 раза.
Лайфхак #2. Для покупки квартиры в новостройке надо накопить всего 15% от ее стоимости.
Еще плюс в том, что на приобретение недвижимости в долевое вам не нужно иметь всю сумму сразу или обязательно пользоваться ипотекой, ведь “Континент” предлагает рассрочку до конца строительства. А при этой схеме вам нужен только первоначальный взнос (минимум 15% от суммы квартиры), остальные платежи равномерно растягиваются на срок до 3 лет.
Например, в третьем доме смарт-квартала VERIZINO life на приобретение однокомнатной квартиры площадью 36,9 кв.м надо накопить всего 327 000 рублей, а остальное платить в рассрочку до октября 2024 года (35 месяцев), то есть до конца строительства дома.
Лайфхак #3. Пусть вашу ипотеку платят арендаторы!
Да-да. Как только дом будет построен, вам нужно будет сделать в квартире бюджетную отделку, купить минимальный набор мебели и сдать ее в аренду! Получается, что ипотеку вам придется платить только до момента сдачи квартиры в аренду, а дальше её за вас будет платить арендатор!
Например, однокомнатные квартиры в новостройках во Владимире сейчас сдают за 20-25000 руб./мес. (по данным avito.ru), а ваш платеж по ипотеке на однокомнатные квартиры в смарт-квартале VERIZINO life составит примерно 16 000 руб./месяц. Выгода на лицо! (Для расчета ежемесячного платежа взята средняя стоимость 1-комнатной квартиры 2 250 000 руб., минимальный первоначальный взнос - 15%, срок ипотеки - 15 лет, ставка по ипотеке - 5,85%, банк - Промсвязьбанк (Генеральная лицензия на осуществление банковских операций № 3251 от 17 декабря 2014).
Тут “Континент” предлагает 2 варианта!
Первый вариант: чтобы не копить деньги на первоначальный взнос, вы можете воспользоваться материнским капиталом в качестве первоначального платежа для покупки квартиры в смарт-квартале VERIZINO life как в рассрочку, так и в ипотеку.
Второй вариант: если у вас есть недвижимость, которую можно продать, воспользуйтесь удобной и современной программой ТРЕЙД-ИН от строительной компании “Континент”. Обмен старого жилья на новое!
Компания “Континент” - застройщик с богатой историей и высокой репутацией из г. Ковров. Они уже построили и ввели в эксплуатацию более 100 объектов. В 2017 году “Континент” пришел во Владимир со своими интересными концептуальными проектами.
Сейчас у застройщика 2 строящихся проекта во Владимире:
Смарт-квартал VERIZINO life, состоящий из 15 ярких и современных многоквартирных домов и 2 коммерческих объектов, объединенных уникальной концепцией благоустройства. Квартал таунхаусов “Усадьба за Клязьмой”, состоящий из 27 дуплексов в мкр. Заклязьменский.