5 лайфхаков, как сэкономить на квартире и выгодно инвестировать в недвижимость

Пока суровая реальность диктует свои условия: ключевая ставка от ЦБ растет и не планирует снижаться, госпрограмма с льготными ставками по ипотеке тоже  действует только до июля 2022 года, а цены на квартиры неизбежно ползут вверх, мы узнали как выгодно инвестировать в недвижимость и куда сегодня предлагает вкладываться владимирцам застройщик с 17-летним стажем - строительная компания “Континент”.

Лайфхак #1. Квартиры в строящихся домах дешевле, чем в готовых. И чем ниже уровень готовности объекта, тем дешевле!

Так вот, сейчас один из самых выгодных способов  вложения средств - это покупка квартиры в новостройке, причем на этапе котлована. И здесь с плюсами и выгодой все максимально понятно: например, однокомнатная квартира - самое ликвидное жилье, потому что его впоследствии можно легко сдать в аренду и иметь ежемесячный доход или перепродать квартиру после ввода дома в эксплуатацию, но уже гораздо дороже. При этом стоимость квартир, приобретаемых в долевое, существенно ниже своих собратьев в готовых новостройках. 

 Например, квартира-студия площадью 26,5 кв.м в VERIZINO life стоит от 1 775 500 рублей на этапе строительства, а после сдачи дома ее стоимость возрастет почти в 2 раза.

Лайфхак #2. Для покупки квартиры в новостройке надо накопить всего 15% от ее стоимости.

Еще плюс в том, что на приобретение недвижимости в долевое вам не нужно иметь всю сумму сразу или обязательно пользоваться ипотекой, ведь “Континент” предлагает рассрочку до конца строительства. А при этой схеме вам нужен только первоначальный взнос (минимум 15% от суммы квартиры), остальные платежи равномерно растягиваются на срок до 3 лет.

Например, в третьем доме смарт-квартала VERIZINO life на приобретение однокомнатной квартиры площадью 36,9 кв.м надо накопить всего 327 000 рублей, а остальное платить в рассрочку до октября 2024 года (35 месяцев), то есть до конца строительства дома.

Лайфхак #3. Пусть вашу ипотеку платят арендаторы!

Да-да. Как только дом будет построен, вам нужно будет сделать в квартире бюджетную отделку, купить минимальный набор мебели и сдать ее в аренду! Получается, что ипотеку вам придется платить только до момента сдачи квартиры в аренду, а дальше её за вас будет платить арендатор!

Например, однокомнатные квартиры в новостройках во Владимире сейчас сдают за 20-25000 руб./мес. (по данным avito.ru), а ваш платеж по ипотеке на однокомнатные квартиры в смарт-квартале VERIZINO life составит  примерно 16 000 руб./месяц. Выгода на лицо! (Для расчета ежемесячного платежа взята средняя стоимость 1-комнатной квартиры 2 250 000 руб., минимальный первоначальный взнос - 15%, срок ипотеки - 15 лет, ставка по ипотеке - 5,85%, банк - Промсвязьбанк (Генеральная лицензия на осуществление банковских операций № 3251 от 17 декабря 2014).
Лайфхак #4. Квартиру можно купить вообще без накоплений

Тут “Континент”  предлагает 2 варианта!

Первый вариант: чтобы не копить деньги на первоначальный взнос, вы можете воспользоваться материнским капиталом в качестве первоначального платежа для покупки квартиры в смарт-квартале VERIZINO life как в рассрочку, так и в ипотеку.

Второй вариант: если у вас есть недвижимость, которую можно продать, воспользуйтесь удобной и современной программой ТРЕЙД-ИН от строительной компании “Континент”. Обмен старого жилья на новое!
Лайфхак #5. Выбирайте современного и надежного застройщика с интересными перспективными проектами.

Компания “Континент”  - застройщик с богатой историей и высокой репутацией из г. Ковров. Они уже построили и ввели в эксплуатацию более 100 объектов. В 2017 году “Континент” пришел во Владимир со своими интересными концептуальными проектами.

Сейчас у застройщика 2 строящихся проекта во Владимире:

1. Смарт-квартал VERIZINO life, состоящий из 15 ярких и современных многоквартирных домов и 2 коммерческих объектов, объединенных уникальной концепцией благоустройства.
2. Квартал таунхаусов “Усадьба за Клязьмой”, состоящий из 27 дуплексов в мкр. Заклязьменский. 
   Расскажем подробнее о VERIZINO life

Смарт-квартал VERIZINO life  - это масштабный проект на 15 домов с новым смарт-подходом к организации жилого пространства, придомовой территории и всего микрорайона в целом.

Например, по замыслам застройщика, каждый двор в смарт-квартале будет особенным, со своими элементами для активных игр и отдыха, чтобы жители могли перемещаться и в каждом находить занятие себе по душе: скалодром, теннисный стол, волейбольная площадка. Но самое главное - во дворах будет отсутствовать автомобильное движение, а значит, гулять там точно будет безопасно.

При этом все парковки будут расположены по внешнему периметру домов, а подъезды для удобства жителей предусмотрены сквозными.

На сегодняшний день строится 3 дома: ЖК “Новгородская 1” ,  ЖК “Смоленская 6”   и ЖК “Смоленская 3”

Квартиры в первых двух домах проданы на 90%, а старт продаж третьего дома состоялся буквально месяц назад, поэтому выбор квартир там пока достаточно широкий.

В этом  доме представлены самые востребованные планировочные решения - современные квартиры-студии, 8 видов однокомнатных квартир, в том числе улучшенной планировки с просторной ванной комнатой и большой кухней, двухкомнатные и трехкомнатные варианты с выделенной гардеробной и увеличенными лоджиями, ну и конечно любимые многими распашные планировки.

Но самое главное преимущество этого дома - длинная рассрочка до октября 2024 года. А еще наличие малогабаритных квартир, идеально подходящих для инвестиции.

При этом даже места общего пользования созданы для комфорта будущих жителей. Грузопассажирские лифты, широкие лестничные марши, колясочные на первом этаже и даже специальные помещения для мытья лап собакам в коридоре, чтобы не тащить грязь в квартиру.

Кроме этого, ЖК “Смоленская 3”  на первом этаже имеет коммерческие помещения, а рядом еще и отдельно стоящий магазин. Это значит, что у будущих жильцов появится магазин в прямом смысле “у дома”, а в самом доме - всевозможные полезные организации.
Во дворе тоже будет классно. Детские и спортивные площадки с безопасным резиновым покрытием, разделенные на зоны, теннисный стол, велопарковка и даже скалодром на естественном уклоне.На наш взгляд, аргументы в пользу покупки квартиры звучат очень убедительно! 

Тем более, что район уже живет полноценной жизнью. В построенных высотках на первых этажах открываются магазины, аптеки и булочные, в 300 метрах от будущего смарт-квартала уже построен новый детский сад, а в районе запущен общественный транспорт и установлены остановочные павильоны.

В общем, новый смарт-квартал просто создан для того, чтобы отметить здесь новоселье. 

Так что пока вы думаете, кто-то уже звонит по номеру 8 (4922) 77-99-44 и бронирует себе новую квартиру в отличной новостройке.

Подробности на сайте: vladimir.sk-continent.ru или в офисе компании “Континент” на ул. Горького, 50.

Следите за новостями застройщика в официальных группах в соц.сетях:
Instagram:  kontinent33/
Вконтакте: sk_continent​
Одноклассники: ok.ru/skcontinent33​
Facebook: facebook.com/skcontinent33