Касается и газовых, и электрических: Жилинспекция выпишет штраф за это нарушение с плитой - новый запрет для жильцов
- 06:08 25 мая
- Кирилл Калягин
Глобальный ремонт или простая замена техники — к любым изменениям на кухне нужно подходить с умом. И дело не только в дизайне. Закон строго делит все работы на три типа: косметический ремонт, перепланировку и переустройство. От того, к какому виду относится ваш случай, зависит, можно ли действовать самостоятельно или придётся бегать по инстанциям.
В чём разница между перепланировкой и переустройством
Косметический ремонт — это когда вы просто меняете обои, полы или окна, не трогая стены и коммуникации. С ним проблем нет.
Перепланировка — это уже серьёзно. Сюда относятся любые работы, которые меняют конфигурацию квартиры: снос или перенос стен, перегородок, дверных и оконных проёмов. Всё, что требует внесения изменений в технический паспорт.
А вот переустановка плиты — это переустройство. К нему также относятся перенос раковины, ванны, унитаза или замена инженерных сетей. Словом, всё, что связано с подключением к трубам и проводам.
Газовую плиту трогать нельзя
Если у вас на кухне стоит газовая плита, то есть строгое правило: вы не можете передвинуть её самостоятельно, даже на 10 сантиметров. Это запрещено. Переносить газовое оборудование, менять его на электрическое или подключать — всё это должны делать только специалисты аккредитованной организации, например АО «Мосгаз». Ваш сосед-газовик «на доверии» не подойдёт.
После того как работы выполнены, их обязательно нужно согласовать. Для этого придётся нарисовать эскиз вашей новой кухни с указанием, где теперь стоит плита, и приложить к нему акт-справку от «Мосгаза» о том, что всё подключено верно. Без этого — никак.
С электрической плитой чуть проще
С электрической плитой ситуация иная. Если вы просто решили передвинуть её на новое место в пределах кухни, работы по переносу вы можете сделать и сами. Однако есть нюанс: само переустройство, а именно изменение схемы расположения электроприбора, всё равно нужно согласовывать с Мосжилинспекцией.
Как и в случае с газом, вам потребуется подготовить эскиз. Хорошая новость в том, что для переноса электрической плиты не нужен сложный проект, достаточно упрощённого согласования по эскизу. Подать заявление и документы можно онлайн через портал mos.ru, и вся процедура займёт не больше десяти дней.
Что будет, если не согласовать
Если сделать ремонт по-тихому, а потом продать квартиру, проблемы обязательно всплывут. Сотрудники Мосжилинспекции имеют право проводить проверки. Если они обнаружат самовольную перепланировку или переустройство, владельцу выпишут предписание — вернуть всё, как было в техническом паспорте. Плюс штраф.
За такие нарушения физическим лицам грозит штраф в размере от 2000 до 2500 рублей. Если предписание не выполнить, инспекция снова оштрафует и подаст в суд, который, скорее всего, встанет на сторону надзорного органа.