"Бабушкин" вариант, новостройка или квартира со свежим ремонтом: что выбирают умные покупатели при покупке в 2026 году
- 19:25 26 мая
- Кирилл Калягин
Всё меньше людей готовы сами делать ремонт после покупки квартиры. Покупатели хотят заехать сразу — и не тратить полгода на стройку. Особенно это заметно на вторичке: «бабушкины» квартиры с устаревшей сантехникой и обоями продаются всё хуже. Продавцам приходится обновлять жильё перед выставлением на продажу, иначе покупатели требуют серьёзную скидку. Рассказываем, почему рынок недвижимости повернулся в сторону «ремонта под ключ».
Почему покупатели больше не хотят делать ремонт сами
Раньше квартира с «жилым состоянием» и скидкой была нормой. Сейчас же потенциальные владельцы боятся двух вещей. Первое — высокая стоимость стройматериалов и работы мастеров. Второе — дорогая ипотека: после внесения первоначального взноса у людей просто не остаётся денег на отделку. Поэтому они выбирают вариант, куда можно вьехать с чемоданами.
Вот три главные причины роста популярности квартир с ремонтом:
-
Экономия времени. Ждать рабочие бригады, контролировать процесс и жить среди бетонных стен — устаёшь ещё до новоселья.
-
Скрытые траты. Часто реальная стоимость ремонта оказывается выше запланированной, причём сильно.
-
Сложности с поиском мастеров. Даже косметический ремонт превращается в квест: то бригада занята, то цены кусаются.
Как реагируют продавцы и что меняется на рынке
Владельцы квартир поняли: если не обновить жильё, оно будет висеть месяцами. Даже минимальный косметический ремонт — свежая краска на стенах, новая люстра, обновлённая сантехника — повышает спрос. Квартира становится фотогеничнее, а это критически важно, ведь большинство покупателей выбирают объект по снимкам на онлайн‑площадках. Грязные стены и продавленный диван сразу отправляют объявление в корзину.
Некоторые продавцы идут дальше: убирают лишнюю мебель, заказывают хоумстейджинг (профессиональную подготовку жилья к показу), делают генеральную уборку и даже обновляют текстиль. Всё ради того, чтобы квартира выглядела просторнее и уютнее.
Дорогой дизайн не нужен: важный нюанс
Эксперты предупреждают: вкладываться в элитный ремонт «под себя» невыгодно. Яркие цвета, сложные архитектурные решения, индивидуальные элементы могут отпугнуть покупателей, ведь у каждого свой вкус. Лучше всего работают нейтральные светлые интерьеры — они нравятся большинству и дают возможность новому владельцу быстро вписаться в пространство без переделок.
Риелторы подтверждают: рост спроса на «готовые» квартиры — устойчивый тренд. Особенно среди семей с детьми, ипотечных заёмщиков и тех, кто ценит время. Прогноз аналитиков: эта тенденция продолжится, и продавцам без ремонта придётся либо сильно снижать цену, либо делать обновление.
Читайте также: