Услуги ЖКХ, за которые можно не платить: разъяснение и список

Каждый месяц мы получаем счета за квартиру и часто платим, не вчитываясь. А зря. Оказывается, некоторые позиции в этой квитанции — спорные. Если они вынесены отдельной строкой, вы можете их не оплачивать.

Дело вот в чем. Основной платеж — «за содержание и ремонт» — это итоговая сумма. По закону, в нее уже включено всё необходимое: уборка, свет в подъездах, поддержание лифтов, труб, крыши и территории. Это как комплексный обед — все ингредиенты уже в цене.

Если вам выставляют отдельный счет за добавку, которую вы не заказывали, это повод спросить: «А почему?».

Например:

• За обслуживание шлагбаума. Если он стоит на общей земле, его ремонт и электричество — это часть содержания территории. Это должно быть в основном платеже, а не отдельно.

• За домофон. Та же история. Его работа — часть общего имущества дома. Отдельная строка часто означает, что УК просто вынесла эти расходы «наверх» для наглядности, но юридически это некорректно.

• За страхование дома. Это дело добровольное. Такой взнос можно ввести только решением общего собрания жильцов. Не было собрания — не было и решения. Значит, и платить не за что.

Что делать, если увидели такую строчку?

1. Не игнорируйте. Неоплата может привести к долгу по всем услугам.

2. Напишите заявление в свою УК. Спросите: «На каком основании эта услуга выделена отдельно? Покажите, пожалуйста, решение собрания собственников, которое это одобрило». Требуйте письменного ответа.

3. Если ответа нет или он вас не убедил, пишите жалобу в Государственную жилищную инспекцию вашего региона. Они обязаны проверить законность начислений.

Суть не в том, чтобы совсем не платить за шлагбаум или домофон, если вы ими пользуетесь. Суть в том, чтобы платить правильно — одной суммой за содержание всего дома, без лишних «разделений». Так проще контролировать, на что именно уходят деньги, и нет ли там переплаты.

Иногда управляющие компании так оформляют квитанции для простоты отчетности. Но ваше право — знать, за что вы платите, и платить только за то, что действительно обязаны по закону. Просто беглый взгляд на квитанцию раз в месяц может сэкономить вам деньги.