Что выгоднее: аренда квартиры или ипотека?

Нужда в своем собственном жилье в любой момент возникает у всех людей. А вместе с ней возникает и вопрос, каким должно быть жилье: своим, но купленным в ипотеку, или же арендованным. Большинство людей в таком случае выбирают аренду и считают, что она требует намного меньше каждомесячных затрат, а это помогает семье оставаться мобильной и в целом обходится намного дешевле. Важно разобраться в этом вопросе и понять, что же выгоднее — снять квартиру или же приобрести свою квартиру в ипотеку, поэтому нужно понять плюсы и минусы каждого варианта. Подробнее на сайте.

К плюсам аренды квартиры относят:

• Мобильность. Большое преимущество аренды — это полное отсутствие привязки к конкретному жилье, и большая возможность с легкостью поменять место жительства, район и при желании даже город. К примеру, если есть желание жить поближе к новой работе или около хорошей школой для ребенка, то можно с легкостью расторгнуть арендный договор и жилье снять в новом месте. С ипотекой так уже не получится сделать;
• Отдельное жилье без накоплений. Даже если у семьи на текущий момент не хватает своих средств на первоначальный взнос, то она может снимать себе отдельную квартиру и жить самостоятельно, без нужды делить помещение с родственниками;
• Регулировать расходы на жилье. Если платежи начинают занимать большую долю семейного бюджета и выплачивать их становится трудно, то можно переехать в квартиру подешевле. И тем самым намного снизить финансовую нагрузку. С ипотекой так будет труднее — придется просить у банка кредитные каникулы

К минусам аренды относят:

• Невозможность планирования долгосрочно. Кто снимает квартиру, зачастую находятся в незащищенном положении, так как хозяин имеет свое право выселить в любой момент, особенно если квартиру он сдает без договора. Из-за этого бывают проблемы с долгосрочным планированием, так как семья не может быть твердо уверена, где она будет проживать через несколько лет;
• Необходимость подчиняться правилам собственника. В одних съемных нельзя жить вместе с животными, другие не разрешают с ребенком, остальные же в качестве арендаторов не хотят видеть одиночек. Подстроиться под все условия может быть довольно сложно всем арендаторам

Что касается покупки квартиры в ипотеку, то можно отнести такие плюсы:

• Своя недвижимость. И съем, и ипотека предполагают внесение каждомесячные платежи, но в первом случае такие деньги уходят в чужие руки, а в другом они уходят во вклад в свое жилье, которое после полной выплаты кредита будет принадлежать целиком семье. Такая квартира становится собственностью, которой вы можно распоряжаться по своему усмотрению;
• Инвестиция в свое будущее. Недвижимость остается одним из основных способов вложения и сохранения средств. Со временем ее стоимость может подняться, что позволит дополнительно заработать на перепродаже

К минусам относят:

• Большой первоначальный взнос. Необходимость накопить на первоначальный взнос — один из основных факторов, из-за которых люди не решаются на покупку своего жилья;
• Переплата. При покупке ипотеки, семья должна выплачивать банку стоимость самой квартиры и начисленные на эту сумму проценты. Конечная переплата при этом может составлять до половины стоимости квартиры. В общем, свои преимущества и недостатки есть как у аренды, так и у ипотеки. Понять, что из этого будет выгоднее для любой семьи, возможно лишь с помощью детальных расчетов.