Как заработать на сдаче недвижимости в аренду

14.03.2024 16:29

 

 

Аренда недвижимости становится все более популярным способом заработка, который приносит стабильный пассивный доход от 7 до 15% годовых. Но как начать этот бизнес и сделать его успешным? Если вы задумывались по инвестировании в недвижимость, можете обратиться за консультацией в компанию AllTogezer.

Шаг 1. Оцените спрос

Сделайте фотографии своего помещения и опубликуйте объявления на популярных площадках Авито и Циан. Пообщайтесь с потенциальными клиентами и зафиксируйте данные. Если около 40–50% клиентов готовы арендовать помещение, значит оно востребовано.

Шаг 2. Рассчитайте доходность

Проанализируйте потенциальную доходность объекта. Она зависит от множества факторов, таких как тип объекта, расположение, спрос на рынке и другие.

Вам может понадобиться формула расчета доходности:

Дг = (Выручка за год / Стоимость объекта) х 100%

Шаг 3. Составьте финансовый план

Финансовый план должен учитывать как первоначальные расходы на приобретение и подготовку недвижимости, так и постоянные расходы на обслуживание объекта. Важно учитывать все затраты и доходы, чтобы оценить рентабельность инвестиций.

Шаг 4. Заключите договор аренды

Подготовьтесь к заключению договора аренды с юристом, чтобы защитить свои интересы. Грамотный договор должен содержать все необходимые условия и учитывать особенности конкретной сделки. При необходимости, можно добавить индивидуальные пункты, такие как разрешение на субаренду.

При заключении договора аренды на длительный срок (более 12 месяцев), одна из сторон должна зарегистрировать документ в Росреестре. Это важно для обеспечения юридической защиты прав собственника и арендатора.

 

 

Шаг 5. Настройте контекстную рекламу

Для успешного заработка на сдаче недвижимости в аренду важно активно продвигать свои объекты. Контекстная реклама поможет направить трафик на лендинг или сайт с описанием помещений. В социальных сетях можно создать аккаунты с полезным контентом, чтобы привлечь целевую аудиторию. SEO оптимизация блога также поможет привлечь интересующихся арендой жилья или офисов.

Риски арендного бизнеса

К рискам относятся возможные простои объекта, проблемы с арендаторами и долгая окупаемость инвестиций. Важно быть готовым к таким ситуациям и иметь запасной план для минимизации потерь.

В целом, инвестирование в недвижимость в аренду может быть прибыльным делом, если правильно подойти к выбору объекта, продвижению и управлению имуществом. Одним из популярных объектов для инвестирования в недвижимость за границей является One at Palm Jumeirah в Дубае. Важно быть информированным, проактивным и готовым к риску, чтобы успешно развивать свой арендный бизнес.