Как заработать на сдаче недвижимости в аренду
14.03.2024 16:29
Аренда недвижимости становится все более популярным способом заработка, который приносит стабильный пассивный доход от 7 до 15% годовых. Но как начать этот бизнес и сделать его успешным? Если вы задумывались по инвестировании в недвижимость, можете обратиться за консультацией в компанию AllTogezer.
Шаг 1. Оцените спрос
Сделайте фотографии своего помещения и опубликуйте объявления на популярных площадках Авито и Циан. Пообщайтесь с потенциальными клиентами и зафиксируйте данные. Если около 40–50% клиентов готовы арендовать помещение, значит оно востребовано.
Шаг 2. Рассчитайте доходность
Проанализируйте потенциальную доходность объекта. Она зависит от множества факторов, таких как тип объекта, расположение, спрос на рынке и другие.
Вам может понадобиться формула расчета доходности:
Дг = (Выручка за год / Стоимость объекта) х 100%
Шаг 3. Составьте финансовый план
Финансовый план должен учитывать как первоначальные расходы на приобретение и подготовку недвижимости, так и постоянные расходы на обслуживание объекта. Важно учитывать все затраты и доходы, чтобы оценить рентабельность инвестиций.
Шаг 4. Заключите договор аренды
Подготовьтесь к заключению договора аренды с юристом, чтобы защитить свои интересы. Грамотный договор должен содержать все необходимые условия и учитывать особенности конкретной сделки. При необходимости, можно добавить индивидуальные пункты, такие как разрешение на субаренду.
При заключении договора аренды на длительный срок (более 12 месяцев), одна из сторон должна зарегистрировать документ в Росреестре. Это важно для обеспечения юридической защиты прав собственника и арендатора.
Шаг 5. Настройте контекстную рекламу
Для успешного заработка на сдаче недвижимости в аренду важно активно продвигать свои объекты. Контекстная реклама поможет направить трафик на лендинг или сайт с описанием помещений. В социальных сетях можно создать аккаунты с полезным контентом, чтобы привлечь целевую аудиторию. SEO оптимизация блога также поможет привлечь интересующихся арендой жилья или офисов.
Риски арендного бизнеса
К рискам относятся возможные простои объекта, проблемы с арендаторами и долгая окупаемость инвестиций. Важно быть готовым к таким ситуациям и иметь запасной план для минимизации потерь.
В целом, инвестирование в недвижимость в аренду может быть прибыльным делом, если правильно подойти к выбору объекта, продвижению и управлению имуществом. Одним из популярных объектов для инвестирования в недвижимость за границей является One at Palm Jumeirah в Дубае. Важно быть информированным, проактивным и готовым к риску, чтобы успешно развивать свой арендный бизнес.
Популярное
В Меленках вынесли приговор мужчине, который насильно удерживал и избивал ножкой от табурета двух студентов
В Коврове спасатели обнаружили труп в одной из квартир
Выгребную яму не откачиваю — больше не переполняется: сосед подсказал простое решение — конец мучениям и тратам
Мандариновые корки заливаю уксусом — и всю зиму радуюсь своей хитрости: отличный лайфхак для хозяек
1 ложка на 1 литр — и рассада перцев будет крепкой, как молодые дубки: угостите ее этой подкормкой
У родителей с этой группой крови рождаются самые талантливые дети: ждите от них великих достижений
"Этот сыр попал в черный список - не берите даже по скидке": что выяснили в Роскачестве
Держите лавровый лист в спальне и спите спокойно: вот на что это влияет - сразу заметите эффект
Использование этих фраз в речи говорит о низком интеллекте человека: проверьте себя и знакомых
Эта привычка после душа говорит о низком интеллекте человека - проверьте себя
"Этот сыр не стоит брать даже по акции - он в черном списке": что выяснили специалисты Роскачества
"Одна пальма, ни грамма сливок": специалисты Роскачества назвали худшие бренды сливочного масла
"Одна пальма, ни грамма сливок": в Роскачестве назвали худшие бренды сливочного масла
Ни капли сливок, сплошная пальма: в Роскачестве назвали худшие марки сливочного масла
Секреты приготовления идеальных блюд: топ-5 лайфхаков, благодаря которым еда будет вкуснее
Долгожители по гороскопу: эти 4 знака Зодиака проживут дольше всех остальных - их назвали астрологи
Не томат, а сокровище: найден сорт, к которому фитофтороз не подойдет — с грядки "выскочит" уже на 3 месяц даже в холод
"Нельзя бросать трубку": россиян предупредили о новой схеме мошенников
Ушлые хозяйки экономят на "коммуналке" огромные суммы: вот что они делают - 3 полезных совета
С рождения обладают высоким интеллектом: 3 знака Зодиака признаны гениями