Правда о сделках с недвижимостью в Турции: юрист предупреждает

Покупка жилья в Турции, как и любые капиталовложения, сопряжена с определенными рисками. При самостоятельном совершении сделки иностранные инвесторы могут столкнуться с мошенниками, недобросовестными застройщиками или различными юридическими проблемами. В связи с этим процедура приобретения квартиры требует юридической грамотности и скрупулезного отношения к каждой детали. С какими подводными камнями сталкиваются покупатели турецкой недвижимости, почему для совершения сделки нужна консультация юриста в Турции и как найти надежную юридическую контору в стране — рассматриваем в статье.

С какими рисками сталкиваются инвесторы при самостоятельной покупке турецкой недвижимости

Турецкие власти неустанно совершенствуют процессы сделок купли/продажи жилья, стараются повысить их безопасность, сделать их более прозрачными и удобными для всех сторон. Но несмотря на прилагаемые усилия, в Турции нередко встречаются случаи нечестного поведения застройщиков, продавцов и даже риелторов. Расскажем, с какими проблемами инвесторы сталкиваются чаще всего:

• Приобретение квартиры на этапе строительства у недобросовестного застройщика (банкротство, риски задержки сроков сдачи объекта).

• Покупка апартаментов без проверки документов (как результат — приобретение чужой недвижимости, жилья в залоге или обременении).

• Выбор неликвидного объекта, который впоследствии будет сложно продать.

• Получение по факту апартаментов меньшей площади, чем обещал продавец или застройщик.

• Сложности с оформлением ВНЖ из-за покупки жилья в закрытом районе.

• Непредвиденные расходы, связанные с оформлением документов или переоформлением коммунальных счетов.

Почему при покупке жилья в Турции стоит обращаться к юристу

Покупка недвижимости за рубежом — это всегда ответственный шаг, который требует знания местного законодательства и юридических нюансов. Чтобы исключить вероятность утраты средств и квартиры, стоит обращаться за помощью к опытному юристу. Специалист оказывает комплексное сопровождение на каждом этапе сделки и помогает избежать рисков, связанных с правом собственности и другими моментами.

Прибегая к услугам профессионалов, можно рассчитывать на безопасную сделку и широкий спектр преимуществ:

• Тщательная юридическая проверка объекта. Специалист изучает документы на жилье, проверяет наличие арестов, обременений, нахождение квартиры в залоге. Если приобретаются апартаменты в новостройке, дополнительно проводится проверка строительной компании на предмет финансовых проблем или судебных споров.

• Возможность избежать мошенничества. Благодаря услугам юриста можно сохранить свои деньги и избежать столкновений с мошенниками путем проверки надёжности продавца и оценки объекта недвижимости.

• Защита интересов клиента. Специалист представляет интересы покупателя в процессе приобретения квартиры, а также оказывает поддержку при возникновении споров, проблем с продавцом или застройщиком.

• Экономия времени. В компетенцию юриста входят подготовка документов, перевод на турецкий язык и другие вопросы, связанные с совершением сделки. Переложив эти задачи на плечи профессионала, клиент может сэкономить свое время и силы.

Как найти хорошего юриста в Турции

При поиске юриста в Турции для начала следует оценить свои потребности и четко сформулировать задачи. Вот несколько шагов, которые следует пройти иностранному инвестору для подбора хорошего специалиста:

1. Ознакомьтесь с рекомендациями знакомых, коллег, друзей, которые уже пользовались юридическими услугами в Турции.

2. Воспользуйтесь поисковыми системами, чтобы найти адвокатов в конкретном турецком регионе.

3. Проверьте аккредитацию юриста, выясните опыт его работы и количество успешных дел.

4. Посмотрите, что говорят об этом специалисте в Интернете, почитайте отзывы клиентов, которые уже прибегали к его услугам.

5. Придите на консультацию, обсудите проблему и оцените уровень профессионализма.

6. После выбора юриста не забудьте заключить официальный договор о сотрудничестве.

Если вы находитесь в поисках опытного юриста, обратитесь к услугам компании Tuncay&Barcın Law Office. Вашими вопросами будут заниматься настоящие профессионалы, которые знают все тонкости местного законодательства и могут минимизировать потенциальные риски, преследующие покупателей при совершении сделок купли/продажи жилья в Турецкой Республике.