Топографическая съемка: особенности и предназначение
Топографическая съемка представляет собой комплекс мероприятий, направленных на создание топографической карты или плана определенного участка местности, получение дополнительной топографической информации для этой территории. Она необходима при проведении сделок купли-продажи земельной недвижимости, строительстве зданий. При выполнении работ должны строго соблюдаться установленные правила и последовательность действий. Все мероприятия регламентируются законодательно.
Для чего нужна топографическая съемка участка
Посредством топосъемки планировка местности формализуется на бумажном или цифровом носителе. Без плана, который предоставляет топографическая съемка, кадастровый учет земель становится невозможным.
Проведение комплексных мероприятий требуется при выполнении следующих действий:
- подготовке документации для получения разрешения на застройку участка;
- подведении к земельному участку технических коммуникаций;
- выполнении перепланировки уже имеющихся коммуникаций;
- проведении имущественных операций с земельными наделами;
- решении спорных вопросов в суде;
- разработке проектной документации для строительства;
- привязке строений к местности;
- проведении земляных работ.
Благодаря топографической съемке заказчики получают достоверную информацию, раскрывающую состояние надела. Эти точные данные ложатся в основу проекта будущего строительства, правильной оценки стоимости земельного участка.
Из чего состоят образцы топографической съемки
После проведения топосъемки составляется карта исследуемой территории, на которой отражаются все полученные данные. Каждый из элементов на такой карте отображается особым значком, указывается масштаб. Согласно требованиям, на плане необходимо нанесение:
- границ земельного участка;
- расположенных на нем зданий и сооружений с указанием их высоты, этажности, размеров;
- водоемов;
- подведенных коммуникаций;
- рельефа местности (обязательно указываются цифровые значения перепадов высот);
- типа грунта и зеленых насаждений – лесов, полей с обозначением их площади и конфигурации;
- транспортных развязок и узлов.
Основные виды топосъемки
Существует несколько различных видов топосьемки, использование того или иного из них зависит от масштабов проводимых работ. Выделяют:
- подеревную съемку, позволяющую подсчитать точное количество деревьев на исследуемой территории, обозначить их расположение. Этот вариант требуется для планировки обустройства ландшафта;
- сверхкрупную съемку, с максимальной точностью показывающую расположение построек и других объектов на участке с указанием их координат. Масштаб этой топосъемки составляет 1:200. Она необходима для подготовки к проведению строительных работ;
- «пятисотку». Этот вид топографической съемки позволяет получить подробный план инженерных коммуникаций на объекте. В данном случае масштаб выбирается 1:500;
- топосъемку с масштабом 1:2000. С ее помощью исследуются населенные пункты – деревни, микрорайоны городов и т.д. Также такая топографическая съемка предоставит подробный план промышленного объекта – завода, комбината.
Выполнение съемочных работ с привлечением специалистов осуществляется с помощью специальных приборов: GPS, электронных тахеометров, лазерных дальномеров, лазерных и оптических нивелиров, а также широко известных инструментов: уровней, реек, отвесов, ватерпасов, ленточных длинномеров, рулеток. Стоимость услуг зависит от места проведения мероприятий, застроенности участка, сложности рельефа, времени года, наличии на участке растительности, коммуникации и т.д.
Популярное
Во Владимирской области снято с продажи более 50 сортов семян
19 апреляКак распознать умного человека: 5 фраз, которые выдают высокий интеллект
30 апреляСмешиваем мыло с марганцовкой — и все проблемы решены: найден незаменимый лайфхак для хозяек
21 апреля"Жить одни не будут": собственников квартир предупредили о законном подселении к ним незнакомцев
20 апреляЗачем нужно мыть полы соленой водой: 2 важных эффекта для вашего дома - сразу ощутите результат
19 апреля2 ложки в фарш, и котлеты будут выше всяких похвал: сочные и нежные — совет шеф-поваров
21 апреляСорняки разом завянут: разведите стакан на ведро и полейте вечером - не узнаете свой огород
24 апреляСмочите тампон и протрите подмышки: избавитесь от запаха пота на весь день — лайфхак советских времен
20 апреляБольше не вывариваю старые полотенца: кладу 2 ложки на таз - станут как новые
28 апреля"Такой маникюр делают только колхозницы": эти пять видов говорят о низком интеллекте женщины
21 апреляПассажиры верхних полок в поездах РЖД теперь смогут спускаться на нижние только с согласия попутчиков
4 маяПризнаки гениальности: 11 плохих привычек, которые выдают высокий интеллект
19 апреля1 штука в лунку, и томаты будут расти как на дрожжах: получите до 5 килограммов с куста
24 апреляЧеловек с высоким интеллектом никогда не сделает эти 7 вещей
29 апреляЭта ягода очень вредная: а мы едим ее как деликатес, еще и детям предлагаем
22 апреляНесколько капель в стакан воды — и освежитель воздуха готов: даже в туалете будет пахнуть как в цветущем саду
19 апреляОбычная газета спасет ваш огород от муравьев, тли и слизней - простой и действенный лайфхак
21 апреляТакой маникюр делают себе только колхозницы: эти 5 видов серьезно портят впечатление
3 маяВыгребная яма на даче больше не переполняется: простой и эффективный метод - гениальное решение от соседа
30 апреляВо Владимире в результате ночного ДТП погибла девушка
27 апреля