Предпринимателя обвиняют в захвате земель (6+)

Торговый центр «Алмаз», который, по предварительной версии прокуратуры, планировали временно закрыть, продолжает свою работу. Суду потребовались дополнительные сведения. Ответчиком по этому делу выступает Александр Калантырев. Тяжба предпринимателя с горо

 

Небо не в алмазах

 

Прокуратура города настаивает, что находиться в здании торгового центра «Алмаз» опасно, поэтому деятельность объекта следует приостановить. Официально здание еще не введено в эксплуатацию, отсутствуют разрешающие документы. Хотя ТЦ работает.

 

- Мы считаем, что поскольку разрешения на эксплуатацию не было, то оно должно быть закрыто. Нарушения не позволяют ответчику получить разрешение на ввод объекта в эксплуатацию, - пояснила на суде Ирина Белова, старший помощник прокурора города Владимира.

 

Но прямых доказательств и конкретных фактов угрозы жизни сотрудников и посетителей торгового центра, как считает адвокат ответчика Павел Котов, у стороны обвинения нет. И главным аргументом адвоката в защите предпринимателя является гражданский кодекс.

 

- Законом не запрещены эксплуатация объектов незавершенного строительства. Согласно кадастровому паспорту, объект готов на 99%. И законодательство не запрещает эксплуатацию таких зданий, - парировал Павел Котов.

 

2 м 43 см и 4 этажа

 

Совместная проверка, проведенная прокуратурой, госстройнадзором и управлением архитектуры 18 июля 2012 года, выявила отступления от проектной документации и не соответствие объекта градостроительному плану земельного участка.

 

Сейчас дело «Алмаза» одновременно рассматривается сразу в нескольких инстанциях. Арбитражный суд 11 апреля текущего года должен вынести решение о правомерности объемов застройки. Истцом выступает горадминистрация. На основании все той же июльской проверки предпринимателя Калантырева обвиняют в отступлении от плана строительства. Подсчитали: здание выходит за пределы предоставленного земельного участка на 2 м 43 см (это как раз территория крыльца и часть стены объекта).

 

- В ходе судебного заседания озвучено: фасад здания выходит за пределы предоставленного Калантыреву земельного участка. Это может стать серьезным препятствием в получении разрешения на ввод объекта в эксплуатацию, - пояснила старший помощник прокурора города Владимира Ирина Белова. - Либо надо каким-то образом оформить документы на выступающую часть здания.

 

Инспекция госстройнадзора совместно с управлением архитектуры насчитала 4 этажа вместо двух, приплюсовав «Алмазу» мансарду и цокольный этаж. Судебная экспертиза подтвердила, что в здании всего два этажа. А его площадь соответствует проекту - 1450 квадратных метров.

 

- Нет установленного судом факта захвата территории города Владимира, поэтому говорить о том должны ли мы ее переносить пока невозможно,- пояснил адвокат ответчика Павел Котов.

 

Однако сторона обвинения считает, что именно наличие лишних застроенных метров станет серьезным препятствием на пути получения разрешения на эксплуатацию здания.