Вопрос-ответ: Дом оформлен на двоих. Могу я продать свою долю?
- 30 сентября 2014
На этот вопрос ответила Марина Аносова, кандидат юридических наук
-У нас с сестрой после смерти родителей остался дом в деревне. Он оформлен на нас двоих. Могу ли я продавть свою половину, если сестра свою продавать не хочет? - спрашивает горожанка.
- Да, но при продаже владельцем доли из общей собственности остальные участники имеют преимущественное право на ее покупку, причем на равных условиях и по той цене, за которую она реализуется. Однако это не касается случаев продажи с аукциона, - отвечает на вопрос Марина Аносова, кандидат юридических наук, юрист частной практики.- Продавец должен в письменной форме известить всех участников совместной долевой собственности о намерении и условиях продажи своей доли с указанием конкретной цены. Лучше это сделать через нотариуса. Если собственники откажутся от покупки части дома или в течение месяца после сообщения не приобретут ее, владелец имеет право заключить договор продажи с покупателем из числа сторонних лиц. При реализации доли с нарушением преимущественного права покупки, любой участник общей собственности может предъявить в судебном порядке требование о переводе прав и обязанностей покупателя на себя .
Читайте предыдущий вопрос-ответ: По моему дачному участку частенько бегают лисы. Как обезопасить себя и свой дом от них?