Платить за квартиру придётся больше: юрист предупреждает россиян о готовящихся изменениях в сфере капремонта

Российским собственникам жилья необходимо быть готовыми к увеличению затрат на обслуживание своей недвижимости. Такое предупреждение прозвучало от кандидата юридических наук Ирины Сиваковой в ходе её беседы с корреспондентами информационного издания DEITA.RU.

Как пояснила специалист, ежегодно наблюдается рост сумм, взимаемых на капитальный ремонт, при этом представители региональных администраций не раз констатировали недостаточность финансирования соответствующих фондов, что создаёт препятствия для своевременного выполнения ремонтных мероприятий.

С целью изменения текущей ситуации федеральными властями уже были приняты поправки, модернизирующие механизм финансирования капремонта. Наиболее значимым изменением стало увеличение минимального показателя собираемости обязательных платежей. В новой редакции правил накопление средств на целевых счетах приостанавливается при падении уровня оплаты ниже 60% (вместо прежних 50%).

Юрист обратила особое внимание на устойчивую тенденцию к унификации платежей и усилению мер по их взысканию. В данном контексте Министерство строительства и ЖКХ ведёт разработку законодательной инициативы, которая введёт градацию платежей в зависимости от объёма непогашенной задолженности конкретного многоквартирного дома за выполненные ремонтные работы.

Значительным изменениям подвергся и льготный период для новостроек. В случае, если прежде законодательство предоставляло пятилетнюю отсрочку по взносам, то теперь её продолжительность может сократиться до 12 месяцев. Параллельно произошло уменьшение гарантийного срока ответственности застройщиков с пяти до трёх лет, что фактически означает возложение бремени по устранению скрытых строительных дефектов на плечи жильцов.

Дополнительной мерой станет законодательный запрет на уменьшение установленного размера взносов даже в случаях, когда фонд сталкивается с финансовыми сложностями и неспособен выполнить взятые обязательства.

Минимизировать финансовые потери, по мнению Сиваковой, можно через усиленный мониторинг деятельности управляющих организаций и своевременное устранение мелких неполадок, что позволит избежать дорогостоящих комплексных ремонтов в будущем.

Читайте также:

• Добавьте 6 капель на ватный диск — подмышки будут сухими даже в душном помещении: избавитесь от запаха и желтых пятен на одежде
• Смешиваю марганцовку с мылом и бед не знаю: нашла незаменимый лайфхак для хозяек - решила давние проблемы
• Эта ягода самая вредная: а мы ее ставим на стол как деликатес, еще и детей этим кормим
• Посадите это на даче в мае: соседи позавидуют раннему урожаю - совет от опытных дачников
• Хозяева жизни: эти 12 фраз используют люди с высоким эмоциональным интеллектом