Марина Аносова
Кандидат юридических наук, юрист частной практики
27 августа 2019, 16:26
Здравствуйте! Если дом признан непригодным для жилья и подлежит сносу, должны давать квартиры.
Но слышала,что если квартира по договору соц.найма, то тогда дадут квартиру,а если квартира в собственности то якобы дают собственникам деньги,на основе оценки жил.площади по рыночной стоимости.
Правда ли это? Насколько это правомерно? И как вообще можно оценить квартиру в ветхом доме?, естественно она будет стоить меньше,чем в новом доме, и на те деньги которые дадут нереально будет купить жилье.
ОТВЕТ СПЕЦИАЛИСТА:
03 сентября 2019, 11:16
При выселении собственников жилых помещений принадлежащая им площадь изымается путем выкупа. По соглашению сторон взамен может быть предоставлено другое жилое помещение с зачетом его стоимости в выкупную цену. При переселении из ветхо-аварийных домов собственникам могут предоставляться неравноценные жилые помещения, неравнозначные по количеству комнат. В случае, если собственник не согласен с предложенным вариантом, жилое помещение изымается путем выкупа. Собственники являются более слабой стороной, чем наниматели по договорам социального найма - оценка квартиры по рыночной стоимости будет ничтожно низкой. Наниматели же выселяются из жилых помещений с предоставлением других благоустроенных площадей, соответствующим тем условиям, которые были на ранее занимаемой площади. При этом, если наниматель и проживающие с ним члены семьи до выселения занимали квартиру или не менее, чем две комнаты, наниматель соответственно имеет право на получение квартиры или жилого помещения, состоящего из того же числа комнат в коммунальной квартире.
11 января 2019, 15:44
Согласно постановлению № 1375 от 15. 11. 2018 г. "О РАЗМЕРАХ МИНИМАЛЬНОЙ И МАКСИМАЛЬНОЙ ВЕЛИЧИН ПОСОБИЯ ПО БЕЗРАБОТИЦЕ НА 2019 ГОД", Правительство Российской Федерации постановляет установить на 2019 год: минимальную величину пособия по безработице в размере 1500 рублей, максимальную величину пособия по безработице в размере 8000 рублей - для граждан, признанных в установленном порядке безработными. Однако, работники биржи говорят, что если человек был поставлен на учет по безработице в 2018 году , ему увеличение пособия не грозит., те он будет получать минимум 800 руб, максимум 4900 руб. (пособие за 2019год начисляют по-старым нормам). В Постановлении № 1375 от 15. 11. 2018 года о таких ограничениях ничего не говорится. Хотелось бы узнать у компетентных юристов в чем дело, кто неправильно читает Постановление Правительства РФ: безработные или работники биржи.
ОТВЕТ СПЕЦИАЛИСТА:
23 января 2019, 17:15
"Действия работников Центра занятости населения являются законными. В Постановлении "1375 от 15.11.2018г. указано "признанных в установленном порядке безработными", но нет фразы "признанных и стоящих на учете". Следовательно, повышенный размер распространяется только на тех, кто получил такой статус после 01.01.2019г."
28 августа 2018, 10:41
Переехали полгода назад. Наша дверь открывается в сторону соседей. Сейчас нам соседи каждую неделю напоминают, что необходимо дверь переставить и грозятся пожарными. Сейчас у нас нет возможности это сделать. Но они грозят чудом(
ОТВЕТ СПЕЦИАЛИСТА:
28 августа 2018, 10:42
Двери должны быть установлены согласно проекту строительства, - комментирует юрист частной практики, к.ю.н. Марина Аносова. - Двери разных квартир не должны блокировать друг друга. По требованиям пожарной безопасности двери должны открываться в таком направлении, которое не будет препятствовать свободной эвакуации людей. Чтобы выйти из спорной ситуации можно поменять расположение петель двери.
17 июля 2018, 10:59
Живу в частном доме на две семьи. Соседка подала в суд иск из-за того, что по утрам рано у нас во дворе кричит петух и соседка из-за этого не высыпается. Требует денег за моральный ущерб, погашение ее походов в инстанции, а также убрать кур и снести сарай. Кто прав, а кто виноват в юридическом плане в этой ситуации?
ОТВЕТ СПЕЦИАЛИСТА:
17 июля 2018, 10:59
Исковое заявление о взыскании морального вреда за петушиный крик не подлежит удовлетворению, - комментирует юрист частной практики, к.ю.н. Марина Аносова. Возможен иск об обязании содержать домашнюю птицу в соответствии с требованиями СанПин.
14 мая 2018, 11:23
Я живу в 9-этажном доме. В одной из квартир прорвало трубу с горячей водой. Когда на место приехали сотрудники управляющей компании - хозяин квартиры в которой прорвало трубу не открыл дверь, в результате перекрыли воду по всему стояку во всем подъезде и жители сидят без воды вторую неделю, а мужчина так и не открывает дверь и не пускает внутрь людей. Участковый и управляющая компания говорят что они не могут попасть к нему силой мотивируя это тем, что это частная собственность.
Каким образом на законных основаниях можно попасть в квартиру если жилец отказывается открывать дверь кому-либо и это доставляет подобный дискомфорт?
А также кто именно должен заниматься решением подобных ситуаций?
ОТВЕТ СПЕЦИАЛИСТА:
14 мая 2018, 11:24
На основании ст.1, 15 ФЗ "О полиции" участковый уполномоченный полиции обязан комиссионно вскрыть квартиру для устранения аварии в целях прекращения порчи имущества соседей этажами ниже. Если полицейский бездействует, необходимо написать на него жалобу в прокуратуру, его вышестоящему начальнику
18 апреля 2018, 09:49
Сосед постоянно курит в квартире, а тянет все к нам. Просили по хорошему не купить дома, говрит, что квртира его - делает что хочет! Ну а нам что делать?!
ОТВЕТ СПЕЦИАЛИСТА:
18 апреля 2018, 09:50
В жилых помещениях запрещено курить, -комментирует юрист частной практики, к.ю.н. Марина Аносова. Для привлечения к административной ответственности курящего необходимо обратиться с жалобой в административную комиссию при администрации города. также возможно обращение с иском в суд об обязании собственника оборудовать в квартире специальное место для курения. Более эффективным будет установка в собственной квартире обратного воздушного клапана, который не будет пропускать в квартиру воздух их вентканала. Если и после его установки в квартире девушки будет запах табака, то необходимо будет обратиться в Управляющую компанию для обследования ограждающих конструкция (где-то есть микроотверстия в перекрытиях и обязать их устранить микроотверстия.
12 апреля 2018, 20:13
Я спускалась по бетонной лестнице, построенной чуть менее чем 2 года назад, нежиданно под ногой посыпался бетон словно щебенка и я упала прокатившись 10 метров по ступенькам.
На этой лестнице примерно каждая вторая ступенька тоже уже сыпется! Как и кого можно в данном случае привлечь к ответственности?
ОТВЕТ СПЕЦИАЛИСТА:
13 апреля 2018, 12:31
Гарантийный срок на железобетонные изделия СНИп не регламентирует, - комментирует юрист частной практики, к.ю.н. Марина Аносова. Необходимо изучить договор, в котором должен быть отражен гарантийный срок и срок службы изделия. Как правило, гарантийный срок не может быть менее 2 лет. Ответственность за состояние лестниц несет их собственник или балансодержатель. Если состояние лестниц неудовлетворительное из-за нарушения технологии изготовления, то можно предъявить требования за пределами двухлетнего срока.
16 февраля 2018, 09:52
переписал квартиру своей матери (оформил дарственную), которая, в свою очередь, "передарила" квартирумоей сестре. Сестра через суд выселила меня, жену и трехлетнего ребенка из дома, лишив регистрации. К слову, сестра является давним челном секты. В итоге, мы остались без крыши над головой и прописки.
Скажите, можно ли как-то обжаловать решение суда? Или какие действия еще можно предпринять в данной ситуации?
ОТВЕТ СПЕЦИАЛИСТА:
16 февраля 2018, 09:53
Необходимо выяснить сроки давности совершения сделок дарения и особенности поведения одаряемого (матери), статус имущества (добрачное или совместное), согласие супруги дарителя на сделку и т.п. - комментирует юрист частной практики, к.ю.н. Марина Аносова. Если одаряемый сделал какой-либо противоправный поступок в отношении дарения, то можно попробовать признать сделку недействительной. С учетом уже вынесенного решения суда возможно имеются какие-то иные обстоятельства, которые читатель газеты не раскрыл. В данном случае необходимо обратиться за квалифицированной юридической помощью для подачи апелляционной жалобы
16 февраля 2018, 09:50
Соседи сверху сделали ремонт, удалив деревянное перекрытие по всей квартире в панельном доме. И сверху, сразу на бетон, настелили ламинат. Слышимость в квартире стала практически 100%. Я, можно сказать, стала членом их семьи: слышу чихание и кашель, их семейные разбирательства, беготню и грохот от детских игр и т.п. Неужели нет никаких требований при проведении ремонтных работ?
ОТВЕТ СПЕЦИАЛИСТА:
16 февраля 2018, 09:50
Необходимо обратиться в управляющую компанию и Роспотребнадзор с заявлением о проведении проверки в отношении использования жилого помещения в соответствии с требованиями СанПиН, - комментирует юрист частной практики, к.ю.н. Марина Аносова. Специалисты должны провести замер уровня шума, в случае превышения допустимого уровня 55 Дб в дневное время, 45 Дб в ночное время необходимо подать исковое заявление об обязании соседей сделать звукоизоляцию своей квартиры
10 января 2018, 09:51
Соседи ужасно шумные! Не знаем как найти на них управу!!!
ОТВЕТ СПЕЦИАЛИСТА:
10 января 2018, 14:52
С этого года вступила в силу новая статья федерального закона "о санитарно-эпидемиологическом благополучии населения" с учетом новых санитарных норм. В жилых помещениях допустим шум, не превышающий 55 децибел с 7 до 23 часов и 45 децибел с 23 до 7, - поясняет юрист. - За нарушение предусмотрен штраф для физического лица - до 1000 рублей. Отмечу, что работающий пылесос может давать до 80 децибел.