Дольщикам ЖК «Дуброва-парк-2» могут компенсировать рыночную стоимость квартир

Сегодня на пресс-конференции врио губернатора Александра Авдеева обсуждался вопрос о дальнейшей судьбе жилого комплекса «Дуброва-парк 2» и дольщиках, которые не могут получить свои квартиры с 2020 года. Переговоры с застройщиком Игорем Друговым администрация области ведет с начала этого года, в том числе с участием прокурора.

По словам Александра Авдеева, объекты Другова – одни из самых проблемных. Один объект практически готов. Застройщику разрешили увеличить этажность здания на один этаж, чтобы сократить убытки в 100 миллионов рублей.

А второй объект, состоящий из трех корпусов, - под большим вопросом. Три дома находятся в разной степени готовности, от 40 до 70 процентов. Для того, чтобы достроить комплекс, застройщику не хватает одного миллиарда рублей. Следствию предстоит разобраться, как так вышло. От Другова даже звучало предложение отдать ему под застройку часть парка «Дружба», чтобы за счет возведения новых корпусов он мог достроить три высотки в «Дуброва-парк 2».

- А почему мы должны давать строить в парковой зоне еще секцию? А давайте людей спросим, хотят ли они это, - удивляется Авдеев. - Получается, почему этому застройщику можно в парке строить, а другим нельзя?

К сожалению, тот корпус жилого комплекса, который практически готов, отдельно сдать нельзя — документы выдавались на весь ЖК как на единый объект. По словам Авдеева, на выделение одного корпуса в отдельный дом уйдут годы.

Какие решения могут быть у данной проблемы? Как быть дольщикам? Законных механизмов два: попытаться достроить дома, что выглядит маловероятным на фоне миллиардного дефицита; выплатить дольщикам компенсации из федерального фонда.

Второй вариант пугает людей, вложившихся в строительство жилья. Дольщики боятся, что компенсации будут равны тем суммам, которые указаны в договорах. Понятно, что сейчас, спустя годы, равноценное жилье на такие деньги не купить. Однако врио губернатора пояснил, что по факту фонд выплачивает компенсации исходя из рыночной стоимости жилья. То есть на эти деньги можно купить такую же квартиру, в которую люди вложились в ЖК «Дуброва-парк 2». Во Владимирской области такие примеры уже есть. Дольщики уже получили выплаты в 1,5 раза больше, чем они потратили на приобретение квартиры.

Александр Авдеев подчеркнул, что никто в таком виде , как сейчас, ЖК оставлять не собирается. После суда, который пройдет 28 июня, станет понятно, каким из путей удастся пойти — достраивать или выплачивать дольщикам компенсации.