Жителей Владимирской области предупредили по поводу кондиционеров на фасадах домов
- 18 апреля 2023
- Елена Пискунова
Судебная коллегия Верховного суда РФ вынесла определение относительно размещения кондиционеров с наружным блоком на фасаде многоквартирного дома. Теперь для этого нужно разрешение от общего собрания собственников. Это касается только тех домов, в которых установка кондиционера не предусмотрена проектом.
Указанное решение дает повод управляющей компании обязать собственника демонтировать климатическое оборудование, на которое нет соответствующего разрешения. Даже в случаях, когда официальное разрешение получено от местной администрации. Наружные стены - это общее имущество дома, поэтому главное - чтобы соседи не возражали! Определение ВС фактически закрепило уже сложившийся подход в судебной практике.
Но, как всегда, есть нюансы. Заставить собственников демонтировать давно установленное климатическое оборудование можно будет только через суд. А там еще посмотрят: если кондиционер установлен более трех лет назад, и хозяин может это подтвердить документами, то срок подачи иска в суд считается пропущенным. В свою очередь это означает, что собственники других квартир и управляющая компания фактически согласились с установкой.
Особый случай - исторические здания. На фасадах таких домов кондиционеры нельзя устанавливать ни в коем случае, а установленное-таки климатическое оборудование подлежат демонтажу независимо от срока установки. Об этом рассказал news.mail.ru со ссылкой на экспертов Life.ru.
