Еще одна графа в расходах на жилье: какую услугу обяжут оплачивать всех собственников с 2026 года

В ближайшем будущем владельцы квартир в газифицированных домах, вероятно, обнаружат в своих платёжках новую статью расходов. В Госдуме обсуждают инициативу об обязательном оснащении таких зданий системами контроля за утечками газа. Самый острый момент обсуждений — кто именно будет за это платить.

Дополнительная защита: что предлагают установить?

Законопроект, одним из авторов которого является депутат Светлана Разворотнева, предлагает ввести дополнительный уровень безопасности - стационарные газоанализаторы. Эти промышленные устройства планируется устанавливать напрямую в вентиляционные шахты.

Их ключевая задача — непрерывный мониторинг состояния внутридомовых газовых коммуникаций: труб, стояков и соединений в местах общего пользования. Система должна фиксировать проблему на раннем этапе, ещё до проникновения газа в жилые помещения, и автоматически передавать сигнал в аварийную службу.

Главный спор: схема финансирования

Основные дебаты разворачиваются вокруг оплаты. Согласно проекту, все затраты на закупку, установку и обслуживание нового оборудования предлагается возложить на собственников помещений.

Для этого газоанализаторы планируется законодательно отнести к общему имуществу многоквартирного дома, наравне с лифтами, крышей и подъездами. Следовательно, платить за них должны будут все владельцы квартир в подключённом к газу здании. Этот принцип будет действовать независимо от того, пользуется ли конкретный собственник газовой плитой или уже перешёл на электрическую.

На практике управляющая компания организует процесс установки, но все расходы покроет за счёт ежемесячных платежей жильцов.

Как будет организован сбор средств?

Прямой финансовой поддержки от государства в проекте не заложено. Скорее всего, будет использована модель энергосервисного контракта. УК возьмёт на себя первоначальные вложения, а затем будет возвращать их, добавляя определённую сумму к регулярным платежам за содержание общего имущества. Фактически это рассрочка на несколько лет, которая в итоге увеличит общую стоимость из-за сопутствующих процентов и комиссий.

Что стоит за этой инициативой?

Причиной для ужесточения регулирования стала тревожная статистика аварий, связанных с бытовым газом. Взрывы в жилых домах, к сожалению, продолжают происходить. Законодатели полагают, что массовое внедрение автоматических систем мониторинга поможет существенно снизить такие риски, особенно в зданиях с изношенными коммуникациями.

Если закон будет принят, новые расходы для жильцов станут неизбежными. Власти стремятся повысить общий уровень безопасности, но делают это за счёт кошельков собственников, включая тех, кто лично газом уже не пользуется.

Ранее мы писали: Как платить за коммуналку на 30-50% меньше? 4 льготы для многодетных, о которых не все знают и "Мина замедленного действия" на кухне: владельцев газовых плит предупреждают о крупных штрафах - за что грозит наказание?