Коммунальный произвол: за какие услуги ЖКХ вы можете не платить — разъяснение эксперта

Ежемесячные квитанции за квартиру часто подкидывают жителям столицы и регионов неприятные сюрпризы в виде граф за работу консьержа, услуги охраны или сверхнормативную уборку. Возникает закономерный вопрос: нужно ли отдавать деньги за сервис, который вы лично не выбирали?

Кандидат юридических наук, преподаватель юрфака МГУ Дмитрий Коновалов дал четкий ответ.

Главный принцип: нет решения собрания — нет денег

По словам эксперта, здесь действует предельно прозрачное правило: любые дополнительные услуги обретают законную силу лишь после одобрения общедомовым собранием. 

Если соседи коллективно не голосовали за наем охраны или установку видеонаблюдения, такие начисления в платежке можно игнорировать. Подобные траты становятся обязательными исключительно в случае документально подтвержденного согласия большинства владельцев квартир. Самовольное внесение управляющей компанией новых тарифов в обход официальных процедур считается нарушением.

Когда платить все-таки придется

Существует и обратная сторона: если собрание прошло по всем правилам, был собран кворум и набрано нужное количество голосов, платить придется всем без исключения. Позиция тех, кто пропустил встречу или высказался против, в данном случае уже не играет роли — общее решение становится законом для всего дома.

Впрочем, у несогласных остается шанс восстановить справедливость через суд. Если организаторы нарушили регламент проведения голосования, любой собственник, не принимавший в нем участия, вправе обжаловать результаты.

Кому положены льготы

Коновалов также напомнил о льготных категориях. Регионы самостоятельно определяют группы граждан, имеющих право на скидки. В список обычно попадают многодетные семьи, военнослужащие и пенсионеры. К примеру, в Москве ветераны труда отдают за услуги ЖКХ лишь половину стоимости. Схожие меры поддержки действуют во многих других субъектах страны.

Таким образом, алгоритм прост: проверяйте квитанцию, требуйте протокол собрания и не стесняйтесь отказываться от навязанных платежей.

Ранее мы писали: Проверьте плиту немедленно: за какие 3 нарушения владельцам грозят штрафы до 10 тысяч рублей и Россиянам рассказали о новых сроках оплаты "коммуналки": всё изменится этой весной