Заморозка тарифов ЖКХ на 2 года в России: всё, что сейчас известно об инициативе

В нижней палате парламента обсуждают инициативу о приостановке повышения тарифов за коммунальные услуги сроком на два года. Документ предполагает фиксацию стоимости ЖКУ на уровне показателей первых месяцев 2026 года с сохранением этого уровня до весны 2028-го.

Разработчики ставят задачу поддержать пенсионеров и малообеспеченные семьи, для которых даже запланированное повышение тарифов оборачивается серьезной нагрузкой на бюджет.

Предпосылки появления инициативы

Авторы законопроекта исходят из того, что любое удорожание коммунальных услуг заставляет граждан с невысокими доходами пересматривать свои расходы и отказываться от привычных вещей. Заморозка, по их мнению, даст таким семьям возможность планировать бюджет без оглядки на постоянный рост коммуналки.

Принципы действующего регулирования

В настоящее время повышение коммунальных платежей осуществляется через предельные индексы, ежегодно утверждаемые правительством. Эти показатели закреплены в Жилищном кодексе и различаются по регионам. В распоряжении кабмина от 25 ноября 2025 года уже определены параметры индексации на 2026 год с индивидуальными значениями для каждого субъекта РФ.

Принятие нового закона приостановит действие этих индексов на два года. Ни региональные власти, ни ресурсоснабжающие организации не смогут повышать тарифы в этот период.

Экспертные оценки

Часть экспертов поддерживает социальную направленность меры, другие указывают на возможные негативные последствия для отрасли.

Павел Склянчук, член рабочей группы при экспертном совете по ЖКХ комитета Госдумы, отмечает, что выпадающие доходы коммунальных предприятий потребуют компенсации, вероятнее всего за счет денег из бюджета. Повышение тарифов связано с объективными факторами: инфляцией, ростом цен на топливо, износом оборудования и сложностями с импортными комплектующими. Отсутствие индексации может через два года обернуться ростом аварийности и дальнейшим износом сетей.

Другая группа специалистов считает, что важнее не замораживать платежи, а наводить порядок в начислениях и жестко контролировать управляющие компании Прозрачность по их словам дает больше гарантий.

Прецеденты в практике

Аналогичные меры уже применялись в период пандемии коронавируса. Тогда был введен мораторий на начисление пеней и штрафов за просрочку оплаты ЖКУ, а также запрет на отключение должников. Этот режим действовал с апреля 2020 года по начало 2021-го. После его завершения возникли сложности: управляющие компании предпринимали попытки доначислить пени за период действия моратория, что привело к судебным спорам. Верховный суд был вынужден разъяснить, что применение санкций за те месяцы недопустимо.

Дальнейшие перспективы

Законопроект находится на этапе предварительного обсуждения. Экспертам предстоит оценить последствия длительной заморозки тарифов для работы коммунальных предприятий и инвестиционной привлекательности сектора. Инициаторы документа настаивают на значимом социальном эффекте, однако итоговое решение будет принято с учетом всей совокупности факторов.

Ранее мы писали: Подготовьте кошельки к прибавке: пенсии вырастут с апреля - власти утвердили индексацию и Цифровизация ЖКХ: в Госдуме раскрыли, что будет с бумажными квитанциями за коммуналку