Юрист раскрыл, за какие услуги ЖКХ можно не платить: на заметку всем россиянам

Платежки за квартиру иногда содержат строки, которые вызывают недоумение. Особенно если жильцы не помнят, чтобы они голосовали за такие услуги. Кандидат юридических наук, преподаватель юрфака МГУ Дмитрий Коновалов объяснил РИА Новости, какие начисления законны, а какие можно смело оспаривать.

Главный принцип: нет собрания — нет платежа

Любые дополнительные услуги становятся обязательными только после того, как их одобрит общее собрание собственников. Если жильцы не голосовали за найм консьержа или установку видеонаблюдения, включать такие расходы в квитанцию управляющая компания не вправе. Вносить деньги можно только при наличии документально подтвержденного согласия большинства владельцев квартир. Самовольное добавление новых граф в платежку в обход установленных процедур считается нарушением.

Когда платить придется даже противникам

Если собрание состоялось по всем правилам — был обеспечен кворум, набрано необходимое количество голосов, оформлен протокол — решение становится обязательным для всех жильцов без исключения. Неважно, пропустил ли кто-то встречу или голосовал против. Общее решение распространяется на весь дом.

Тем, кто считает, что процедура была нарушена, остается возможность обжаловать итоги в суде. Для этого нужно доказать, что собрание проводилось с нарушениями регламента. Тогда результаты могут быть признаны недействительными, а начисления — отменены.

Кто имеет право на льготы

Дмитрий Коновалов напомнил, что регионы самостоятельно устанавливают перечни льготных категорий, имеющих право на скидки при оплате жилищно-коммунальных услуг. В списки обычно входят многодетные семьи, военнослужащие, пенсионеры, ветераны труда. Например, в Москве ветераны труда оплачивают услуги ЖКХ с 50-процентной скидкой. Аналогичные меры поддержки действуют и в других субъектах РФ.

Что в итоге

Чтобы не переплачивать, достаточно запомнить несколько простых шагов: внимательно изучать квитанции, требовать у управляющей компании протокол общего собрания собственников, на котором утверждены дополнительные услуги, и не стесняться оспаривать незаконные начисления. Если решение о введении новых граф действительно было принято с соблюдением всех норм, платить придется. Но если жильцы не давали согласия — деньги можно не отдавать.

Читайте также:

• Больше не трачу силы на кухонные полотенца: делаю их чистыми за полторы минуты — делюсь способом
• Не соглашайтесь на меньшее: когда вы цените себя, вы притягиваете только лучшее
• Куличи на сливках: секрет пышной выпечки, которая не крошится и долго не черствеет
• Как создать интерьер, который переживёт всё? 5 практичных и стильных решений для вашей квартиры
• И дело не в металле: какую посуду нельзя ставить в микроволновку - список опасных материалов