Повышение ставок неизбежно: осталось чуть больше недели, чтобы успеть выгодно купить жильё по семейной ипотеке
- 19 июня 14:00
- Сергей Поспелов
erid: 2W5zFK9zFnq
С 1 июля меняются условия одной из самых востребованных программ — семейной ипотеки. Опасения рынка подтвердил заместитель Министра строительства и ЖКХ РФ Никита Стасишин на форуме «Движение». Девелоперы региона ожидают всплеск спроса до конца месяца: желающих успеть оформить покупку станет больше, а действительно выгодные варианты на рынке будут разбирать заметно быстрее.
Точных параметров в Минстрое пока не называют, но общий вектор уже считывается: семейную ипотеку хотят сильнее привязать к поддержке рождаемости. А значит, условия для семей с одним ребёнком могут стать менее выгодными по сравнению с теми, где детей больше. Среди вариантов, которые обсуждаются на рынке, — дифференциация ставок: до 10–12% для семей с одним ребёнком, 6% — для семей с двумя детьми и около 4% — для многодетных.
Подобный подход — когда поддержка растёт вместе с количеством детей — давно используется в других странах. Например, в Венгрии родителей в многодетных семьях освобождают от подоходного налога, а во Франции многодетные пары могут рассчитывать на повышенные выплаты и дополнительные меры поддержки.
Для России такая «дифференциация» условий — история непривычная, поэтому и реакция ожидаемо неоднозначная: много вопросов, споров и недопонимания. Тем более на фоне непростой экономической ситуации, когда купить жильё без льготных программ для многих семей — задача почти неподъёмная.
Что ещё обсуждают
Речь идёт не только о самом очевидном шаге — повышении ставок. Законодатели рассматривают сразу несколько дополнительных мер, которые могут заметно изменить правила семейной ипотеки. Среди обсуждаемых вариантов — снижение первоначального взноса для многодетных, повышение ставки для родителя, который не проживает с ребёнком, пересмотр лимитов в зависимости от площади приобретаемого жилья, а также расширение программы на вторичный рынок.
Однако даже если пакет мер станет шире, по сути, он всё равно будет наиболее выгоден именно многодетным семьям. И это вызывает вопросы, ведь по статистике более половины российских семей воспитывают одного ребёнка — и именно они рискуют уже в ближайшее время лишиться прежних преимуществ программы.
Неудивительно, что едва в публичном поле появились разговоры о возможных изменениях, владимирские семьи с одним ребёнком заметно активизировались: многие стали всерьёз рассматривать покупку квартиры уже сейчас, пока правила игры не поменялись и перспективы по ипотеке остаются туманными.
Какие условия предлагают семьям в квартале «УНО» до конца июня
По словам девелопера, в квартале «УНО» сейчас заметен повышенный спрос на покупку — по уровню активности его сравнивают с предновогодним периодом. Дополнительным стимулом для многих владимирских семей стал «семейный марафон», который застройщик запустил накануне возможного повышения ставок — как шанс для семей с одним ребёнком успеть улучшить жилищные условия на максимально выгодных условиях.
До конца июня покупателям предлагают сниженную ставку по семейной ипотеке (ПСК 17,823 -18,613%) до 3,5%, возможность приобрести квартиру с первоначальным взносом только в размере материнского капитала за одного ребёнка, еженедельный выбор отдельных лотов с выгодой до 500 000 рублей, а также участие в розыгрыше дизайнпроекта детской — его итоги подведут уже в первых числах июля.
Семейная квартира в первом доме — 153 000 ₽ за м². Ввод в эксплуатацию — уже в этом году.
Узнать подробности обо всех выгодных условиях доступных для семей с одним ребенком можно на сайте Живого квартала «УНО».
Семейная ипотека со сниженной ставкой. Диапазон стоимости кредита – 17,823 -18,613%. Предложение со ставкой 3,5%.Первоначальный взнос – от 20,01%. Срок кредита – до 30 лет. Сумма кредита до 6 млн.рублей. От ПАО «Сбербанк»: изучите все условия кредита на сайте: https://vladimir.domclick.ru/
ОЦЕНИВАЙТЕ СВОИ ФИНАНСОВЫЕ РИСКИ И ВОЗМОЖНОСТИ
Соц.сети проекта:
Застройщик: ООО СЗ «ЕДИНСТВО», проектная декларация и иная документация размещены на сайте наш.дом.рф.
Реклама. Рекламодатель ООО Специализированный застройщик «Единство» ИНН 3300003270