В квартале «УНО» начались демонтажно-восстановительные работы исторических казарм
- 13:48 1 апреля
- Сергей Поспелов
erid: 2W5zFHbxVFo
Девелопер объяснил, почему выбран именно этот метод, и какие изменения ждут объекты по завершении
Напомним: с запуском строительства жилого квартала «УНО» было решено сохранить две из шести казарм бывшего Октябрьского военного городка. Как именно восстановят их первоначальный облик, долго оставалось открытым вопросом — и вот на прошлой неделе работы официально стартовали.
Постройки, возведенные еще в XIX веке, когда-то служили базой легендарного Сибирского полка — участника ключевых страниц военной истории, от Северной войны до Бородинского сражения. С 2015 года казармы были законсервированы, и именно в таком состоянии их принял девелопер, взяв на себя задачу сохранить их подлинный облик.
При этом, несмотря на значимость для горожан, у зданий не было официального статуса объекта охраны, что усложнило работу на законодательном уровне. На старте проекта отсутствовали и независимые экспертные заключения, поэтому инициатива по сохранению построек во многом держалась на решении девелопера.
Дальнейшие обследования и изыскания добавили ограничений: выяснилось, что существующие конструкции невозможно оставить в первозданном виде по техническим причинам.
— Обследование показало, что конструктивные и планировочные решения не соответствуют современным нормам пожарной безопасности и требованиям к безопасной эксплуатации, — сообщили в инженерной службе проекта. — Приведение зданий к нормативам потребовало бы объема работ, сопоставимого с новым строительством.
Ситуацию осложняло и невозможность корректной интеграции современных инженерных систем: отопления, вентиляции и кондиционирования, электрических сетей и цифровой инфраструктуры. Для зданий, годами пребывавших в консервации и постепенно разрушающихся, такие решения технически нереализуемы без тотальной переделки. Ключевой вывод экспертов — помещения небезопасны, а значит, задуманное преобразование их в современные городские культурные пространства невозможно в текущем состоянии.
- Даже при попытке реконструкции ресурс эксплуатации был бы критически мал для объектов такой значимости: высокий физический износ, устаревшие материалы, частичная утрата несущей способности и скрытые дефекты создают долгосрочные риски для безопасности жителей. Рисковать мы не имеем права, — подчеркнул девелопер.
Поэтому чтобы минимизировать риски и действовать в рамках существующих полномочий было принято решение о применении демонтажно-восстановительного метода - оптимальный способ бережно воссоздать исторический облик и сохранить идентичность зданий, соблюдая требования закона и инженерной безопасности.
Работы по восстановлению пройдут поэтапно. Помимо аккуратного демонтажа будет выполнена детальная фиксация облика казарм с помощью 3D-моделирования — это позволит точно воссоздать архитектурные детали. Девелопер также берет на себя ответственность за интеграцию узнаваемых элементов в новую застройку.
А вот история места, по задумке застройщика должна стать частью пространства: на территории планируется установить информационные стенды о прошлой жизни Октябрьского военного городка. Так, шаг за шагом — внимательно, долго и местами рискованно — будет закреплен и сохранен облик казарм для будущих поколений владимирцев.
Все ключевые этапы работ будут транслироваться на официальных ресурсах жилого квартала «УНО» – сайте и в социальных сетях.
Соц.сети проекта:
Реклама. Рекламодатель ООО Специализированный застройщик «Единство» ИНН 3300003270