Проверяю 1 пункт в квитанции и больше не переплачиваю за "коммуналку": это важно знать всем россиянам

Многие жильцы даже не подозревают, что ежемесячно могут переплачивать за коммунальные услуги. Причина часто скрывается в одной строчке квитанции — неверно указанной общей площади квартиры.

По закону, плата за содержание жилья и коммунальные услуги начисляется только на жилые метры. А вот балконы, лоджии, террасы и веранды в эту расчетную базу включать не должны.

Представьте: в платежке у вас значится 55 квадратных метров, а по документам жилая площадь всего 40 «квадратов». Лишние 15 метров — это балкон и лоджия, за которые вы платите. За год такая ошибка может вылиться в ощутимую сумму.

Шаг 1: Сверяемся с эталоном

Первое, что нужно сделать — найти официальный и единственно верный документ. Это выписка из Единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН). Именно в ней содержится точная, юридически значимая информация о площади вашей квартиры. Заказать ее можно онлайн через портал Госуслуг или сайт Росреестра.

Бывает, что ошибка закралась еще на стадии оформления документов и теперь кочует из базы в базу. Если в выписке из ЕГРН площадь указана неверно, начинать нужно именно с исправления этого реестра. Для этого подается заявление в Росреестр с предоставлением правоустанавливающих документов.

Шаг 2: Идем в управляющую компанию

Когда на руках есть корректная выписка из ЕГРН, а в квитанции по-прежнему красуется не та цифра, пора наносить визит в вашу управляющую компанию. Нужно написать заявление с требованием пересчитать платежи на основании актуальных данных.

Здесь важно знать два нюанса:

• Сроки перерасчета. Управляющая компания сделает перерасчет только за последние три месяца. Вернуть переплату за прошлые годы по действующему законодательству не получится. Именно поэтому с проверкой и подачей заявления лучше не затягивать.
• Основание для требований. Приносите в УК не просто ксерокопию выписки, а подготовленное заявление в двух экземплярах. На вашем экземпляре сотрудник должен поставить отметку о приеме. Это будет доказательством, если вопрос придется решать через суд.

Что в итоге?

Регулярная проверка данных в квитанции — такая же привычка, как и ежемесячная оплата. Не стоит слепо доверять цифрам, которые вы видите. Потратив время на сверку с ЕГРН, можно не только прекратить незаконные начисления, но и вернуть себе деньги за последние несколько месяцев. В вопросах ЖКХ бдительность — лучший способ сохранения семейного бюджета.

Читайте также:

• Ваша куртка неприятно пахнет? 4 проверенных метода по возвращению свежести, о которых молчат химчистки
• Почему жизнь рядом с детьми в старости - самая большая ошибка: не забывайте эту мудрость Конфуция
• 7 главных хитростей пышных оладушек, о которых вы не догадывались - готовьте так, и все будут в восторге
• Как отбелить занавески в домашних условиях: простой метод, который работает десятилетиями
• Вредные советы по уборке, которые достались нам от бабушек: избавьтесь от 5 привычек немедленно