Как не переплачивать за коммуналку: проверьте 1 пункт в квитанции, и вы сэкономите тысячи рублей

Вы просто кладете квитанцию в стопку для оплаты, даже не изучая цифры? Эта рутина может обходиться вашем бюджету в круглую сумму за год. Распространенная, но малозаметная ошибка — когда платежи начисляют на завышенную площадь вашего жилья.

Закон четко определяет: оплата за содержание жилья и коммуналку начисляется исключительно на жилые квадратные метры. Балконы, лоджии, террасы и кладовки не должны участвовать в формировании итоговой суммы. Однако управляющие организации порой берут для расчетов общую площадь, приплюсовывая нежилые метры. Разница всего в 5-7 квадратов за год складывается в переплату, которой хватило бы на несколько полноценных покупок в супермаркете.

Шаг 1: Определяем точку отсчета

Первостепенная задача — обзавестись эталонным документом на вашу квартиру. Таким официальным источником служит выписка из Единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН). Именно в ней прописаны достоверные метры, которые должны фигурировать во всех расчетах.

Оформить выписку легко через порталы Росреестра или Госуслуг. Процедура отнимет немного времени и потребует символической оплаты. Готовый документ с электронной печатью поступит в ваш личный кабинет.

Иногда неточность возникает при первоначальной постановке здания на кадастровый учет. Когда в выписке ЕГРН изначально отражена некорректная площадь, начинать следует с исправления сведений в реестре. Для этого нужно обратиться в Росреестр с соответствующим заявлением, приложив технический план.

Шаг 2: Грамотное взаимодействие с управляющей организацией

Получив на руки актуальную выписку и обнаружив расхождения в квитанции, направляйтесь в свою управляющую компанию. Не стоит ограничиваться телефонным звонком. Составьте письменное заявление в двух идентичных экземплярах, где потребуйте произвести перерасчет на основе верных данных.

Проконтролируйте, чтобы на вашей копии заявления поставили входящий номер, дату и подпись принявшего сотрудника. Эта бумага станет ключевым аргументом при возможном судебном разбирательстве.

Здесь нужно учесть два принципиальных обстоятельства:

• Пересчет возможен максимум за три предыдущих месяца. Взыскать средства за более ранние периоды по действующим нормам не выйдет.
• Управляющая компания не вправе игнорировать ошибку и обязана скорректировать начисления в последующих периодах.

Как быть при отказе УК?

Управляющие организации не всегда идут навстречу. Если ваше обращение проигнорировали или ответили формальным отказом, следующая инстанция — Государственная жилищная инспекция. Этот надзорный орган уполномочен проверять деятельность УК. Подать жалобу можно через их сайт или портал Госуслуг.

В исключительных ситуациях, когда предыдущие шаги не дали результата, остается путь в суд. Однако до этого доходит нечасто — обычно проблему удается решить через жилищную инспекцию.

Профилактика лучше разбирательств

Регулярная сверка данных в квитанциях должна стать такой же привычкой, как контроль состояния банковского счета. Достаточно каждые шесть месяцев сравнивать площадь в платежном документе со сведениями из ЕГРН.

Особую бдительность стоит проявлять при переходе на новое управление домом или после капитального ремонта — в эти моменты риски ошибочных начислений возрастают.

Важно осознавать: проверка квитанций — не блажь, а законный инструмент защиты личных финансов. Несколько минут, потраченные на сверку документов, помогут сохранить средства для действительно значимых семейных трат.

Читайте также:

• Ваши подушки будут как новые: 3 простых способа вернуть белизну без стирки
• 7 типов людей, от которых лучше держаться подальше: они высасывают вашу энергию
• Два рецепта вкуснейшего кляра для рыбы: любое филе станет шедевром
• Я перестала покупать губки для посуды: вот что я использую уже год - не воняет и хорошо отмывает
• Избавляемся от тараканов раз и навсегда: что нужно сделать и чего следует избегать