Такую теплицу на даче обяжут разобрать: новый запрет для дачников в начале сезона
- 8 мая 21:32
- Илья Крюков
Многие дачники уверены, что теплицу можно размещать на участке из любого материала и в любом месте. Это не так. В некоторых случаях потребуется официально зарегистрировать парник, чтобы не нарваться на проблемы.
Регистрация обязательна, если теплица установлена на капитальном фундаменте (например, бетонном или заглубленном). Также если к ней подведены стационарные коммуникации: отопление, водопровод или электричество. И если конструкцию невозможно переместить без нанесения ей серьёзного ущерба.
Юридически такая теплица становится объектом недвижимости и подлежит регистрации в Росреестре. Депутат Никита Чаплин подчеркнул, что в этом случае действует уведомительный порядок: нужно подать уведомление о начале стройки и вводе объекта в эксплуатацию в местную администрацию.
Некоторые СМИ поспешили сообщить о массовой необходимости регистрации всех построек, что вызвало волну паники. Однако юристы объясняют, что закон не вводит новых запретов. Если теплица — временное сооружение без фундамента, её регистрировать не нужно.
Какие теплицы можно не регистрировать?
Абсолютное большинство дачных теплиц — это легкие разборные конструкции из поликарбоната на металлических дугах. Если теплица просто стоит на земле, легко разбирается (например, на зиму), не имеет заглубленного фундамента и стационарных коммуникаций, то она считается временным сооружением. Никаких уведомлений и регистраций не требуется.
По словам Никиты Чаплина, регистрация капитальной теплицы за свой счет необязательна, но для спокойствия и чтобы избежать потенциальных штрафов, учёт в Росреестре желателен. В рамках «дачной амнистии» процедура остаётся упрощённой.
Соседи тоже важны: правила расположения
Помимо вопроса с регистрацией, есть ещё один важный аспект, который часто упускают из виду: расстояние до соседнего участка. Нормативы требуют устанавливать теплицу не ближе одного метра от границы соседнего участка. Даже если теплица лёгкая и разборная, если она стоит с нарушением, сосед имеет право через суд потребовать её переноса или демонтажа.
Это касается любых построек: нарушение этого правила — одно из самых частых оснований для дачных споров и исков. В некоторых источниках также указано, что для построек с домашней птицей или животными, а также для некоторых санитарных объектов, расстояние может быть больше.
Так что же делать?
Чтобы у вас не было проблем с законом и соседями, оцените капитальность вашей теплицы — это определит, нужно ли её регистрировать. Соблюдайте расстояние в один метр от границы участка при установке любой теплицы, это поможет избежать судебных исков. Если теплица капитальная, лучше её легализовать в рамках «дачной амнистии» — это избавит от рисков при проверках. Если теплица разборная, ничего оформлять не нужно, закон не требует уведомлений и регистрации для временных сооружений.
Читайте также: