Что делать, если вам отказали в ипотеке

Многие жители страны даже не мечтают накопить нужную сумму на покупку собственной квартиры. Многие смиряются с обстоятельствами, и годами арендуют жилье. А другие идут в банк с просьбой о кредите. Но часто бывает так, что банк отказал в ипотеке, так как платежеспособность потенциального заемщика показалась ему сомнительной. Что же делать в таком случае?

Причины отказа

В сложившихся реалиях столкнуться с тем, что в банке отказали в ипотеке, могут даже те граждане, которые уверены в своей «идеальной» репутации и высоком уровне ходов. Причин для отказа может быть несколько:

• вы не можете подтвердить свои заработки официально;

• не имеете достаточного стажа работы, а потому кажетесь финансовой организации ненадежным плательщиком;

• имеете дополнительные кредиты, например, потребительские, из-за чего банк попросту сомневается в том, что вы сможете справиться с дополнительной нагрузкой;

• имеете подпорченную кредитную историю – были просрочки по кредитным платежам или другие проблемы с финансовыми организациями.

Могут ли отказать в ипотеке после одобрения? К сожалению, и такие случаи бывают. Перед тем, как выдать ипотечный кредит, банк несколько раз проверяет потенциального заемщика, и на одном из «кругов» могут быть обнаружены ошибки в предоставленных документах, либо же указанные в них данные покажутся банку не внушающими доверия.

Как решить проблему

Если вам отказали в ипотеке в одном банке, вы можете попытать счастья в другом. Условия выдачи ипотечных кредитов во всех финансовых организациях схожи, но в следующий раз к вам могут отнестись более лояльно.

Еще один способ – подождать немного, а после вновь подать заявку на получение кредита. Возможно, за это время удастся найти более высокооплачиваемую работу, погасить задолженность по кредитам, «подчистить» кредитную историю путем оформления и быстрого возврата микрозаймов.

Если ждать вы не хотите, и желаете приобрести жилье в максимально оперативные сроки, можно воспользоваться альтернативой – оформить рассрочку у застройщика.

Альтернативный способ покупки квартиры

Купить квадратные метры в рассрочку достаточно просто – необходимо вступить в жилищный накопительный кооператив, заключив тем самым сотрудничество не с банком, а с застройщиком.

Этот выход подойдет тем, кто не может соответствовать высоким требованиям финансовых организаций по тем или иным причинам (ваши доходы неофициальные, а кредитная история оставляет желать лучшего). В любом случае, отказ в оформлении рассрочки вам не придет, ведь застройщик к покупателям не выдвигает высоких критериев.

Упрощенные и прозрачные условия сотрудничества покупателям квартир предлагает ЖНК «Жилищные Возможности» в Татарстане, сотрудничающий с девелоперскойкомпанией «Унистрой».

Единственное «но» – вы должны накопить определенную сумму денег, чтобы оплатить разовый членский взнос и 50% стоимости выбранной вами жилой площади. На оставшиеся квадратные метры оформляется рассрочка сроком до 5 лет – погашать ее вы можете удобными для вашего бюджета платежами.

*Предоставление рассрочки возможно для членов жилищного накопительного кооператива «Жилищные Возможности», деятельность которого осуществляется в рамках Федерального закона от 30.12.2004г. №215-ФЗ «О жилищных накопительных кооперативах» Решение Банка России от 13.08.2014 г.: присвоить регистрационный номер 187 записи о ЖНК «Жилищные Возможности» и включить сведения о нем в реестр жилищных накопительных кооперативов РФ. В целях обеспечения непредвиденных расходов и покрытия убытков кооператива формируется резервный фонд, размер которого определяется уставом ЖНК «Жилищные Возможности». Членом кооператива может быть гражданин, достигший 16-летнего возраста. Размер вступительного взноса составляет 10 000 рублей. Размер ежемесячного членского взноса составляет 1 000 рублей. Сумма паевого взноса, при которой у члена кооператива возникает право на приобретение жилого помещения, составляет не менее 50 % от площади жилого помещения.Размер и стоимость квадратных метров фиксируются в день поступления денежных средств на паевой счёт ЖНК.  Срок паенакопления не менее 2 лет.  В соответствии со ст. 24 Федерального закона от 30.12.2004 г. №215 «О Жилищных накопительных кооперативах» член Кооператива должен обеспечить погашение всех затрат кооператива, связанных с приобретением квартиры.

Более подробно о порядке участия в ЖНК «Жилищные Возможности» можно узнать на сайте znkrf.ru. Не является публичной офертой.